某市大型体中心建设项目可行研究报告.doc

目 录 第一章 项目提要 1 1.1 项目名称 1 1.2 建设单位 1 1.3 建设地点 1 1.4 建设性质 1 1.5 建设内容 1 1.6 建设期限 1 1.7 总投资及资金筹措 1 1.8 项目效益 2 1.9 主要技术指标 2 第二章 项目建设的必要性和可行性 4 2.1项目由来 4 2.2项目建设的必要性 4 2.3项目建设的可行性 7 第三章 项目建设单位基本情况 11 第四章 项目选址 11 4.1 选址原则 12 4.2 场地岩土工程地质条件 12 4.3 自然条件 14 4.4 选址方案 15 第五章 建设规划方案 17 5.1 规划设计原则及依据 17 5.2 建筑设计 19 5.3 勘察依据及执行标准 21 第六章 工程技术初步方案 22 6.1供配电及弱电 22 6.2负荷等级与供电特征 22 6.3配电 23 6.4户外供电及照明 23 6.5防雷接地 24 6.6综合布线系统 24 6.7给排水及消防 25 6.8 通讯和网络 27 第七章 环境保护与节能 29 7.1 环境保护 29 7.2 节能 31 第八章 组织机构定员、进度安排及项目招投标 32 8.1 组织机构与岗位定员 32 8.2进度安排 32 8.3项目招投标 33 第九章 投资估算与资金筹措 37 9.1 投资估算的依据和方法 37 9.2 投资估算 37 9.3资金筹措 37 第十章 结论与建议 49 10.1 结论 49 10.2 建议 50 附件：  第一章 项目提要 1.1 项目名称 XX市体育中心建设项目(以下简称本项目) 1.2 建设单位 XX市体育局 1.3 建设地点 XX市XX区XX乡 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容 本项目建筑主体为“一场两馆”即体育场、体育馆、游泳馆及相关附属设施。本项目建成后将成为一个集体育竞赛、全民健身、大型文化活动、大型集会和经贸展览的现代化综合性的大型体育中心。项目总用地约700亩，体育场馆总建筑面积70000㎡；其中第一期主要投资建设：主体育场建筑面积42000㎡，并配套建设场内田径设施20000㎡、广场12000㎡、停车场16000㎡以及场外道路27000㎡。项目计划建成后的主体育场将达到32000个座位的规模，基本定位在能够接纳省运会和国内重大单项体育比赛。 1.6 建设期限 2009年5月～2013年6月 其中：主体育场于2010年X月竣工（详见8.2进度安排） 1.7 总投资及资金筹措 本项目总投资5亿元，一期投资2.3亿元。其中：工程费用21743万元，工程建设其他费用1057万元，预备费用200万元。其资金来源为：XX市财政全额拨付。 1.8 项目效益 项目的建设将大大改善了人居环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通、体育健身娱乐以及餐饮服务等行业的发展，不仅能大大改善市公共体育设施，配套城市功能，提高城市品位，扩大对外开放和交流，还将加快推进市新区城市建设，从而进一步推动XX市经济健康、快速发展，有效改善人民的生活和居住条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发展水平。 1.9 主要技术指标 主要技术经济指标 表1-1 单位 数量 备注 总用地面积 亩 700 其 中 场馆建筑用地 亩 150 含体育场馆和附属建筑 篮球场等运动场用地 亩 228 含室外训练场 场内田径设施 亩 30 标准足球场、塑胶跑道 广场 亩 18 停车场用地 亩 40 道路用地 亩 24 绿地 亩 210 总建筑面积 ㎡ 70000 主体育场 ㎡ 42000 第一期工程 建筑密度 % 25.74 容积率 0.15 绿地率 % 30 总投资 亿元 5 总建设工期 年 4 第一期工程投资 亿元 2.3 含主体育场、场内田径设施、广场、停车场、道路以及绿化 第一期建设工期 年 1  第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目由来 体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。 XX市是一个人口大市、体育大市。自2001年拆除老体育场后，一直没有新建。虽然市政府工作报告都把体育