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浅析民用建筑工程外墙保温及防水施工技术 　　摘要：随着科学技术的不断发展，国民经济的飞速提升，建筑防水施工技术逐渐被越来越多的人所关注。建筑防水工程是建筑工程中不可或缺的重要部分，它的优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。本文结合具体施工实例，就工程中外墙保温材料确定及加强防水的构造做法进行了简单介绍，并详细阐述了保温砂浆外墙防渗漏施工工艺及注意事项，取得了良好的防水效果，提高了外墙抗渗漏能力。 　　关键词：建筑工程外墙，保温砂浆，防渗漏，施工工艺 　　 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　0 引言 　　随着建筑业的逐步发展、新型建筑材料的推广应用以及建筑技术水平和管理水平的不断提高，人们对建筑特别是房屋建筑的认识和了解越来越多、越来越深，对建筑工程质量的要求也越来越高。建筑外墙防水工程范围广、涉及面大、环节多。建筑外墙一旦渗漏，不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物室内装修质量，且维修非常困难，既耗资也耗时。因此，我们应高度重视建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，狠抓施工质量管理，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制建筑外墙渗漏问题的。 　　1 项目概况 　　某项目总建筑面积为65307 m2，由一栋34层和一栋3l层的两栋高层住宅组成，其外墙建筑面积8．2万m2，建筑外墙饰面采用外墙涂料，同时根据建筑节能要求外墙保温措施为30mm厚无机中空玻化微珠保温砂浆。由于该项目地处梅林制高点，而周围建筑都比它低一大截同时又处于山口风口位置，位置比较特殊，由此在立项调查时该项目外墙需要承受较大风压需要重点考虑外墙的防渗漏问题，而外墙增加保温层做法一旦出现渗漏比较难确定渗漏源，因此该项目的外墙防渗漏工作为本项目一大重点和难点。 　　2、确定外墙保温及加强防水的构造做法 　　1)确定采用强度相对较高的保温砂浆材料，由设计公司和我公司共同通过市场考察，确定在聚苯颗粒保温砂浆和无机中空玻化微珠保温砂浆这两种砂浆中确定本工程所采用的外墙保温砂浆，通过对这两种砂浆各项指标进行综合对比并结合本项目特点我们选定在抗压强度、粘结性能以及成品砂浆密实度相对较高，更有利于抗渗漏的无机中空玻化微珠保温砂浆为本工程的墙体保温材料。2)为了防止保温砂浆开裂以及施工缝接槎部位等薄弱地方出现渗漏，同时也为了确保我们整个外墙在强大风压情况下尽可能避免出现外墙渗漏等质量缺陷，决定在保温砂浆表面粉刷5 mm厚同一品牌的抗裂砂浆的基础上再在表面涂刷一道l mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作为外墙防水加强层，使整个外墙防水处于多道设防状态。3)最终确定的外墙做法见图1。 　　 　　 　　图1 外墙构造示意图 　　3、外墙施工阶段施工工艺以及控制要点 　　3．1 施工工艺 　　基层墙面清理(混凝土墙面界面处理)→外墙吊通线，套方、弹控制线，贴控制保温层厚度灰饼→分层抹保温砂浆→抹抗裂砂浆→涂刷聚合物水泥基防水涂膜→批外墙腻子→外墙涂料。 　　3．2基层墙面处理 　　1)安排专人对墙体基层进行清理，使墙面的油污、浮沉等污染物以及其他妨碍粘结的材料全部清理干净，并剔除凸出墙体表面的物体。2)混凝土结构墙穿墙螺杆洞必须全部用l：2干硬性水泥砂浆填塞封堵密实。3)对局部保温砂浆粉刷厚度超过设计要求的应先用l：3水泥砂浆进行找平并在砂浆表面进行毛糙化处理，毛糙化处理方法在找平砂浆还没有完全固化之前用竹扫把在砂浆表面左右刷，使得水泥砂浆表面呈条纹状。4)在混凝土墙体与砌块墙体交接处挂钢丝网，两侧各留150 mm宽，用水泥钉固定。5)涂刷界面处理剂，应按界面剂：中细砂：水泥=1:1：1(重量比)配制，先加入1份界面荆再加入l份中细砂和水泥，搅拌成浆状用滚筒涂刷均匀，注意应涂刷均匀和防止漏刷。 　　3．3 商品保温砂浆层的施工 　　1)包围砂浆的配制：蒋市场上成品商品的无机中空玻化微珠保温砂浆于混料运到施工现场按照商品使用说明书直接加水搅拌均匀即可，应注意镒采用强制式砂浆搅拌机进行搅拌，搅拌时间控制在5 min～7 min使保温呈均匀膏体状即可使用，水灰比控制在(0．85～1)：1之间，搅拌时应先放入十混料然后再边搅拌边加入自来水，同时严禁在材料中添加任何辅助材料，防止辅料和保温砂浆产生化学或物理反应进而影响保温砂浆的性能出现质量隐患。同时保温砂浆必须随拌随用，在2 h内用完，超时严禁使用。 　　2)保温砂浆的施工：保温砂浆必须分遍成活，第一层施工时厚度不低于10 mm，施工时必须用力挤压，确保与基层连接牢固，底层涂抹好，待表面略收水后再用刮尺刮平．稍待干燥后按设计要求分层抹争规定厚度。最后一遍施工达到灰饼厚度时，