2016二级法规讲义设计—赵峻益.docVIP

二级法规重点集 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 合同法 民法商法 节约能源法 经济法 物权法 民法商法 标准化法 经济法 招投标法 民法商法 安全生产法 社会法 建筑法 行政法 劳动法 社会法 宪法法律行政法规地方性法规部门规章 宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法， 地方性法规与部门规章不一致，先由国务院提意见，国务院认为适用地方性法规的，可决定，认为适用部门规章的，请全国人民代表大会常务委员会裁决。 行政法规、地方性法规、条例、规章需备案和审查。 2Z201020 建设工程法人制度 法人成立条件：依法成立，有必要的财产或者经费，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任。 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 2Z201030 建设工程代理制度 合法有效的代理行为，代理人以被代理人名义实施，所有后果由被代理人承担。 代理：委托代理——根据被代理人的委托而产生的代理 法定代理——基于法律的直接规定而产生的代理 指定代理——根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 委托代理终止：代理人死亡终止，被代理人（自然人）死亡则不终止。被代理人（法人）终止则委托代理终止。 法定代理终止：被代理人或者代理人死亡都终止。 表见代理为有效代理，即表见代理的合同是有效合同，但代理人其实无权代理，所以被代理人可追究表见代理人责任。 2Z201040 建设工程物权制度 所有权——自物权，处分权是所有权的核心、用益物权、担保物权——他物权。 不动产物权以登记为准，但地役权不登记也能设立。动产以交付为准。 2Z201050 建设工程债权制度 债的发生根据：合同（最主要！）；侵权行为；不当得利；无因管理。其中不当得利和无因管理的债务债权双方相反。 2Z201060 建设工程知识产权制度 知识产权特征：专有性、地域性、期限性。 专利权客体：发明、实用新型和外观设计。 发明期限20年，实用新型和外观设计期限10年，自申请日起计算。 单位作品（如投标文件）著作权归单位；职务作品（设计图纸和上班时间写文章）署名权归作者，其他归单位；委托作品的合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。 2Z201070 建设工程担保制度 《担保法》规定了五种担保方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。 保证的当事人有三个：债权人、债务人、保证人。债权人和保证人签订书面保证合同。 国家机关，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 一般保证 连带责任保证 债务人不能清偿债务时，才由保证人代为清偿 可以要求债务人或保证人清偿 抵押——不转移对财产的占有，可以在建工程为抵押物，抵押权自登记时设立。 质押——转移对动产或权力的占有（无不动产！） 留置——基本同质押，但只能用特定的动产。 定金具有证明、预先给付、担保的性质。定金不得超过主合同的20%，双倍返还。 2Z201080 建设工程保险制度 建设工程一切险、安装工程一切险只对不可抗力引起的损失进行赔偿。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月。 2Z201090 建设工程法律责任制度 承担民事责任的方式：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。 行政处罚、行政处分、刑罚种类。 重大责任事故罪 自然人犯罪 比如张某违章操作、违章指挥引起 重大劳动安全事故罪 自然人犯罪 比如安全员买假冒伪劣的安全帽 工程重大安全事故罪 法人犯罪 比如承包单位层层转包（只有建设单位、设计单位、监理单位和施工单位） 2Z202000 施工许可法律制度 2Z202010 建设工程施工许可制度 申请施工许可证：建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%） 不需要申请施工许可证的工程类型：小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）；抢险救灾、临时性房屋、农民住宅；实行开工报告的工程和军用房屋。 必须实行监理：国家重点建设项目；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。 施工许可证3个月，延期二次，各3个月，共9个月后作废。 中止施工一个月内和恢复施工时向发证机关报告，中止满一年要核验施工许可证。开工报告有效期6个月，期满重新办理批准手续。 2Z202020 施工企业从业资格制度 建筑业企业应按照其拥有的注册资本（资产）、专业技术人员（主要人员）、技术装备和已完成