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基于现代住宅楼施工质量控制研究 　　摘要：本文以某工程住宅楼工程项目为例，运用全面质量管理与控制方法，主要从施工准备过程 及施工过程中的质量控制进行探讨。针对该项目实际情况，制定了详细的质量预控措施和对策。为施工阶段的质量控制提供了科学的、合理的、客观的和实用的理论依据。 　　关键词:房屋建筑工程；施工技术管理；质量控制 　　中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号： 　　一工程概况 　　某住宅楼，地下车库及室外总体工程，位于某市区，建筑面积：19071㎡，总高度：81.45m，建筑层数： 26＋l层。该建筑抗震设防烈度为六度，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，建筑物安全等级为二级，建筑结构设计使用年限为50年。建筑层高除地下室及车库分别为-5.21m， -3.91m外，均为3.0m。 　　基础形式：本住宅楼为人工挖孔灌注桩，中心筒体为筏板，以中风化砂岩为持力层，基岩单轴饱和抗压强度标准值为29.5Mpa，筏板基础地基承载力特征值为5.9Mpa，主体结构为框支剪力墙。 　　填充墙体地下室采用页岩砖，其余部分采用烧结页岩空心砖，其容重不大于7KN/立方米。 　　建筑墙及天棚做法为混合砂浆刷乳胶漆，厨卫墙面贴白色瓷砖，公用楼地面为地砖、花岗石地面，部分为水泥砂浆地面。所有窗均采用白色塑钢窗，立樘位于墙中，玻璃采用浅蓝色玻璃，公用部分门采用甲、乙、丙级防火门，塑钢地弹门，其余室内装饰由用户二次装修完成。 　　二工程施工特点及施工程序 　　1 施工特点 　　本工程主要施工特点为基础面积大，建筑楼层高，标准层多，单层建筑面积小，建筑物装修，水电安装，地下室、厨卫及屋面防水要求高，施工现场安全文明措施要求严格，施工管理重点在于建筑细部处理及防止住宅工程质量通病。 　　建筑标准层多，单层建筑面积小，可组织定型模板高速施工，加快工程进度。 　　地下室连续混凝土挡土墙长度大，留设后浇带多，施工中应采取措施，保证该节点施工质量。 　　建筑楼层高，安全防护要求高。本工程住宅楼分别达81.45米，施工中除进行通常的“四口五临边”防护外，重点在于防止高空坠落及打击伤害。建筑外立面主体施工采用整体提升外架全封闭施工，进行经常性检查，车库屋面建好后，其屋面材料堆场宜远离整体提升架正下方。 　　2 施工程序 　　整个项目贯彻先地下后地上；先主体后装修；先室内后室外的原则。前期施工主要以土建为主，安装配合；中期以安装为主，土建配合；后期以精装修和安装调试为主。 　　三 施工准备过程的质量控制方法 　　1认真抓好质量意识教育，宣传质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工人员的头脑中。 　　2优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力，对总体计划要有用全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题要有详细的针对性措施。 　　3由公司总工程师召集有关部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习，特殊工种人员（电焊工、钢筋工等）操作前要进行技术培训，经考核合格后持证上岗。 　　4建立由公司总工程师组成的质量检查监督机构，定期对工程质量进行检查。 　　5材料采购力求货比三家，择优选用，把好原材料的进场质量关。凡进场材料须有出厂合格证或材质证明外，还应有公司试验室出具的复检合格证明文件，否则一律不准使用。 　　6从材料出厂至材料最终使用的每个环节都要严加控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中。 　　7正确选择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备地良好技术状态。 　　四施工过程中的质量控制方法 　　1建立“四条控制线”。为了实现质量目标就要调动每位员工的积极性，搞好压力传递，做到目标明确、分工合理、责任到人。根据公司质量保证体系标准建立项目施工四条控制线，即：工序控制线、材料供应控制线、内业管理控制线、现场文明施工管理控制线。每条控制线由专人负责并签订责任状，与经济利益挂钩。 　　2根据对影响工程质量棏关键特点、关键部位及重要影响因素设置质量控制点，在工期工序、测量放线、钢筋、模板、混凝土、大型设备吊装、管道试压等控制点设立管理小组。工期工序小组是以项目经理部为主，以提高工作质量为目的的“管理型”小组。其余五个小组是以“五结合”为主，以攻克技术关键或质量通病为目的的“攻关型”小组。 　　3现场质检员要及时收集班组的质量信息，按照单层随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机抽样法客观地提取产品地质量数据，为决策提供可靠依据。 　　4采用质量预控法中地因果分析图、质量对策分析表、“五合一”记录表开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下“药”。