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中航公寓改扩建加固工程施工组织设计深圳市********有限公司二O一五年三月目录第一章工程概况1第一节工程概况1第二节编制依据1第二章施工部署3第一节施工目标3第二节总体施工顺序及总体进度安排3第三节施工标段划分3第三章工程重点及难点施工方法及措施5第四章主要施工方案8第一节框架柱、梁包钢方案8第二节植筋方案13第三节墙体加固方案14第五章施工平面布置与管理17第一节总平面布置原则17第二节平面布置17第六章施工进度计划及保证措施20第一节施工进度计划20第二节节点工期及进度计划横道图20第三节工期保证措施23第七章资源需求计划28第一节劳动力需求计划及保证措施28第二节主要材料需求计划29第三节机械设备投入计划及检测设备30第八章工程质量保证措施33第一节建立健全组织机构33第二节质量目标及承诺33第三节施工过程质量控制措施34第九章安全生产保证措施35第一节安全生产目标35第二节安全生产保证措施36第三节安全用电和施工防火措施38第十章文明施工、环境保护措施42第一节文明施工措施42第二节环境保护措施44第十一章雨季、台风和夏季高温季节施工保证措施47第一章工程概况第一节工程概况一、总体概述本工程位于广东省深圳市福田区华强北片区，原主体建筑为高层住宅楼，本次改造为商业+酒店式公寓。二、加固内容加固内容：1、因改造引起的原建筑结构柱、墙、梁、板的加固；2、8个新增楼梯及1个新增电梯井结构的改造；3、因新增多处管井引起的楼板开洞改造；4、一层标高下降引起的地下一层整体改造；5、七~八层局部打通引起的结构改造；6、原建筑屋面（十七层）标高1.2m以下范围内的结构拆除及重建；7、部分剪力墙体的开洞引起的结构改造；8、配合外立面整体效果引起的结构改造及部分区域结构的整体开洞或整体封板改造；9、顶层局部区域新增钢结构房屋；10、原建筑卫生间区域的结构构件钢筋除锈处理，以及改造后卫生间区域结构构件防锈处理；11、对检测鉴定报告提及的建筑物目前存在的楼板裂缝及渗水情况进行修复处理。第二节编制依据1、本工程施工图纸；2、《中航公寓房屋结构质量检测鉴定报告》；3、国家及省市现行建筑工程施工与验收规范、规程及质量检验评定标准；4、《工程测量规范》（GB 50026-2007）；5、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）；6、《混凝土结构加固构造》 13G311-17、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20038、《混凝土结构后锚固固技计规范》JGJ145-20049、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB 50550-2010 )10、《建筑钢结构焊接规程 》JGJ81-2002；11、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；12、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；13、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8614、本企业管理体系文件；15、类似工程的施工经验及资料。第二章施工部署第一节施工目标1、质量目标:本工程质量目标为达到合格标准。2、工期目标:①本工程总工期为69日历天②确保在计划工期内完成全部任务，力争提前竣工。3、安全生产目标:杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率低于1%。4、文明施工目标:文明施工检查达标，争创深圳市安全文明双优工地。5、环保目标:严格控制粉尘及噪音污染，保持水土不流失。6、协调配合目标:上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥。7、社会效益目标:杜绝质量投诉，按《建设工程质量管理条例》的规定执行。8、降低成本目标:通过优化方案，成本分析、控制管理，使本工程最大限度地合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本的目的。第二节总体施工顺序及总体进度安排1、总施工程序轴线及工程边线测量→拆除工程→柱、梁、墙加固→梁、板改造→耐久性处理→恢复原有结构。2、主要施工顺序（1）人员进场及施工准备（预计工期5天）；（2）拆除工程（预计施工工期为15天）；（3）柱、梁、墙加固（预计施工工期为30天）；（4）梁、板改造（预计施工工期为30天）（5）耐久性处理（预计工期为9天）；（5）竣工资料整理、人员机械退场（预计工期为5天）；第三节施工标段划分根据本工程各工区施工内容及特点，本工程施工工期分为四个阶段，具体划分及具体安排如下：（计划开工日期暂定为2015年12月8日）。（1）第一阶段：施工准备阶段。组建项目班子，做好资源配置，施工临时用水、用电接驳点申请及管线布设，根据现场布置做好临时生产生活设施，水土保持措施，编制施工组织设计，组织机械设备及作业人员进场，做好控制测量，病害复查等准备工作，本阶段计划工期为5天，计划在2015年12月12日前完成本阶段全部施工任务。（2）第二阶段：框架柱、梁、板、墙挂加固改造施工阶段。此阶段预计工期为59天，在2016年2月9日完成。（4