20170812罗成广场定位策划方案 ppt课件.pptxVIP

2017培罗成广场 定位策划方案 CONTENTS 市场调研分析 行业趋势分析 针对周边住宅、客群特征、典型商业中心特征进行分析。 针对商业发展趋势、本案优劣势和调整方向进行分析。 引流方案 半年活动计划 不同渠道、不同人群的可行性引流活动。 初步制定2017.9~2018.2半年的活动列表。 01 市场调研分析 区域分析 本案周边住宅 荣安香园 银亿上上城 荣安蝶园 和协风格璟院 万科金域国际 东方湾邸 朝阳荟 华公馆 华纳公寓 东裕社区 蔚蓝水岸 东兴社区 本案 新建多处大型高档住宅社区，相比以往，周边居住人群收入水平、素质都更高，因此也有更高的消费需求。 除初建高端小区外，周边成熟老居民区，如：东兴社区、东裕社区等，均在辐射范围内。 各新、老社区均在2公里辐射范围，交通便捷，并且此范围内无其他相似规模竞争形态存在。 客群特征分析 65% 62% 56.3% 77.5% 私家车拥有量是另一个富裕指标，该区域客群拥有较高的私家车拥有率，随着各楼盘相继交付使用，该比例将超过九成。 62%小太阳型家庭结构 56.3%私家车拥有量 30~40,40~50是客群两大主力年龄段，承受购房总价能力也相对较高，属于社会中坚力量。 77.5%主力年龄段 该客群具有良好的职业身份和收入水平，较高比例的中层及以上管理者，也有较多以商贸为主的私营企业主。 65%良好收入中产阶级 小太阳家庭、后小太阳家