2011nian 10.189MB建筑体系科技金融服务合同.docVIP

房地产开发项目融资服务协议书 甲方： 房地产开发有限公司（委托方） 法定代表人： 联系电话： 乙方： 房地产经纪有限公司（受托人） 法定代表人： 联系电话： 服务宗旨 经甲乙双方沟通了解，甲方委托乙方对所开发的项目进行BT建筑体系融资建设服务，采用住宅产业化技术建设项目。在投资建设方不分享甲方开发项目收益的条件下进行合作。甲方原有的开发权不改变，投资建设方提供资金、技术、采购、建设、装修一条龙服务建设验收合格。甲方需提供相关适合的担保或者股权等足额抵押。 甲方委托乙方作为投资建设方与甲方合作的融资建设服务机构，对项目进行销售代理及资金监管，设立三方监管专用资金。销售款优先支付中介佣金及建设工程款。本运作模式减轻甲方投资压力与利息费用，另外给甲方带来缩短建设周期、提高生产力、加快销售、增加收益、降低投资风险。甲方协助乙方对相关部门进行项目补贴，补贴数额按照甲乙双方各50%的比例分配。 甲方按照项目销售额 %的融资服务、项目运营费支付给乙方，该费用从销售资金中第一笔优先支付。销售额按照项目实际平方数的销售价值计算。 经乙方初步审核，同意接受甲方委托对其投资的 项目进行融资服务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。 项目简介： 项目名称 项目概况：该项目位于 市 区 路 号，占地面积 ㎡，规划建设面积 ㎡，其中商业面积 ㎡，住宅面积 ㎡，车位面积 ㎡。 三、甲方责任： 1、甲方向乙方提供合作项目的可行性报告，《合作项目前期情况表》应真实，并提供该项目的土地使用权证、建筑规划许可证、项目立项批文、工程地质勘查报告等相关材料。 2、甲方同意向乙方提供签订的投资、工程总承包及其他方合作合同的副本（加盖公章）给乙方便于服务及存档管理。 3、甲方与投资建设方签订投资建设合同时，甲方支付给乙方三十万元的部分融资服务费。项目销售资金到帐后5日内一次性支付给乙方对本项目的融资建设、运营服务费余款。 4、由于甲方提供虚假文件所造成项目不能执行，甲方向乙方支付叁拾万元的运营费用及补偿金。 5、甲方在与投资建设方签订投资建设合同时，与乙方签订项目代理销售合同，佣金比例按照销售额的3%结算（不包括宣传费用），同时监管项目建设资金。 四、乙方责任： 1、乙方承诺就融资服务甲方项目信息和在融资服务期间可能涉及的甲方相关信息承担保密的义务。 2、乙方协助甲方与投资建设方签订合同。合同签订完毕，乙方融资服务完成。乙方不承担甲方与投资建设方的纠纷责任。 3、乙方在合同期内引荐投资建设方所产生的交通费、差旅费等由甲方承担。 4、乙方融资服务运作不成，不收任何费用。 五、其他条款： 1、双方签字盖章后协议生效，未尽事宜，双方协商同意可以另行签订补充协议。 2、双方履行本协议条款，若产生矛盾，应本着有好、互利原则协商解决。协商不成，可通过烟台市仲裁委员会予以解决。 3、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，签字盖章后生效。 甲 方 ： （盖章） 法定代表人（签字）： 乙 方 ： （盖章） 法定代表人（签字）： 签订时间 2011年 月 日