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关于燕郊高新开发区建立中央商务区可行性研究 　　[摘要]高新区建立中央商务区的基本经济条件已经满足，依托京津冀经济圈的广阔经济腹地，中央商务区建设将有力提高高新区的金融供给和金融服务水平，满足企业多层次融资需求，同时将吸引更多优秀人才入驻，为高新区的持续发展提供动力。 　　[关键词]中央商务区；CBD；燕郊；可行性研究 　　[中图分类号]C93 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432（2014）8-0103-02 　　1 概 述 　　燕郊高新开发区位于河北省三河市（县级市），地理位置优越，地处京津冀经济圈腹地，燕郊往西距北京市天安门的直线距离约为 30 千米。西北距首都国际机场25千米，南距天津港120 千米，东距秦皇岛港260 千米，具有天然的地理位置优势。1992年8月燕郊经济技术开发区经河北省政府批准成立，1999年12月被河北省政府批准为省级高新技术产业园区，2010年11月29日，经国务院批准，燕郊高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区，成为继江苏昆山之后第二个由县级市管辖的国家高新区，是全国唯一设在镇域的国家级高新技术产业开发区。 　　燕郊高新开发区目前已成为一个开发区面积达50平方千米，总人口突破50万的现代化中等城市。根据燕郊高新开发区公布相关数据，截至2012年年底，燕郊高新区已先后吸引了美、德、法、日、韩及中国港澳台等30多个国家和地区的700余个项目，投资总规模500多亿元，其中外资项目160余个。开发区已经形成以电子信息、新能源、生物医药、新材料、机械制造为代表的高新技术产业和以健康产业、旅游休闲、仓储物流、文化创意等为代表的现代服务业相结合的发展格局。经过多年开发建设，燕郊高新区经济总量已经占到三河市经济总量的近70%。 　　中央商务区（Central Business District，CBD）一般指位于城市商务活跃地带，金融、贸易、信息和商务办公等活动高度聚集，并附有文化娱乐、各类专业服务等配套设施的商务活动中心区。按照中华人民共和国建设部《城市规划基本术语标准》中的定义：“中央商务区是大城市中金融、贸易、信息和商务活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区”。CBD 并非特大城市所独有，中小城市在经济社会发展到一定程度，对CBD产生一定的需求并有相应消费能力时即可构建，但规模需要因地制宜，不可盲目求大求全。CBD通过产业布局和基础设施提供从而使汇集在此的“四流”（人流、物流、资金流和信息流）顺畅流通，最终成为一个现代服务业的产业集群。 　　2 可行性分析 　　2.1 燕郊高新开发区经济社会快速发展，符合建立中央商务区的基本条件 　　燕郊高新开发区在“十一五”期间总共完成地区生产总值727亿元，财政收入118.45亿元，固定资产投资618亿元。2012年，高新区全年共完成地区生产总值266亿元，财政收入40.88亿元，实际利用外资1.85亿美元，工业总产值354.2亿元，工业增加值125亿元，固定资产投资160.3亿元。 　　燕郊具有良好的区位交通，位于京津冀经济圈腹地，基础设施完善，能够良好承接京津两地的高新技术产业转移。燕郊开发区地处交通枢纽地带，北京至燕郊高速公路直接入区，京秦电气化铁路、大秦铁路和北京至哈尔滨102国道横贯东西，十几条公交车线路在燕郊、北京之间全天往返。燕郊高新区内各条车道扩建工作均已完成，绿化率高，区内高校云集，能够为高新区源源不断地提供高素质人才，医院、小学等正逐步完善。燕郊高新区总体经济实力雄厚，经济外向程度较高，对外贸易发达，高新区内企业、居民对于中央商务区有一定的需求和购买力。 　　2.2 位处京津冀经济圈腹地，依托北京、天津两座超大型城市的经济辐射效应，发展潜力巨大，中央商务区的建设将有力推动高新区发展上台阶 　　京津冀经济圈是燕郊高新开发区高速发展的重要基础，京津冀经济圈作为我国三大经济圈之一，也是我国北方地区唯一大型经济圈，其快速发展对于燕郊高新开发区具有巨大的促进作用。根据国家统计局、中国人民银行相关数据统计，2012年京津冀经济圈GDP占全国GDP的比重达11%，实际利用外资占全国的比重达25.9%。燕郊高新开发区近年来不断承接京津两地高新技术产业的转移，大型企业不断落户燕郊，对燕郊高新区提出了更高的商务功能要求，中央商务区建设应尽快提上议事日程，满足企业对中央商务区的需求。中央商务区具有巨大的产业聚集效应和经济辐射功能，能够为燕郊高新区的进一步发展壮大和产业转型提供强大支持。 　　2.3 金融聚集度不够，CBD建设能够弥补燕郊高新开发区的金融服务短板 　　燕郊已经形成多个产业聚集，行业龙头企业不断入驻，但相对应的金融服务供给较为缺乏，目前仅有四大行在“四处开花”，各股份制