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不断智能化居住小区 　　摘要：笔者分析了不断智能化的居住小区的现状，对于智能化居住小区的功能和构成进行了详细的介绍，并且分析了智能化居住小区在建设中存在的问题，在此基础上提出了相关的策略并展望了居住小区不断智能化的未来。 　　关键词：智能化小区；现状；问题；发展趋势 　　前言：在经济高速发展的今天，人们的生活条件也随之得到了很大的改善，目前人们对于居住小区的环境的要求越来越高，尤其是环境的舒适度和环境的智能化，这也促使了住宅领域中智能化建筑的发展。现如今，居住小区的发展趋势越来越倾向于智能化的方向发展。 　　1.居住小区的智能化现状 　　智能小区的发源地是日本和欧美，1990年我国开始出现了智能化的居住小区。90年代末，由于少量智能化系统的引入使得楼盘的销售前景比较好，楼盘的销售进入了一个的新的时期。21世纪智能化系统在楼盘规划上有了广泛的应用，但是于此同时也出现了一些问题。很多的开发商只看到了销售的利润，对于智能化小区建成后的维护和运行却很少重视，大部分的智能系统只有很少量的能够正常运行，盲目投资的现象比较严重。这几年来，智能化的居住小区逐渐朝着理性的方向发展，已经逐渐成熟。 　　随着国家对智能化小区的重视，智能化小区已经步入了快速发展的时期。现如今，很多居住小区都已经引入了智能化系统，尤其是对讲机、安防系统的安装。但是在其发展过程中，不可避免的出现了很多问题，这些问题多数出现在物业管理、维护和其运行上，关系都很多人的利益。只有从其经验中汲取教训，相信其会有良好的发展趋势。 　　2.构成与功能 　　所谓的智能化小区就是通过一定的计算机技术，通过有效的传输途径，使家具智能化、物业管理、信息服务系统、安防系统和管理能够形成一个集成系统，能够给小区居民提供一个比较便利、比较温馨、比较舒适、比较安全的生活空间，最终使人们的需求得到良好的满足。智能化小区的功能包括如下几个方面： 　　2.1安全防范 　　利用高科技能够在小区的重点位置安装安全防范的装置，并且由相关的部门进行管理，使小区的安全防范水平有所提??。对于任何一个安全防范设备来说，应该将防盗系统、出入口控制系统、监控系统、对讲系统全部包括在内。 　　2.2信息管理 　　信息管理子系统能够给物业管理和小区居民提供比较多的信息，像一些水电的表具，可以通过一定的输送途径将其传至物业管理中心，从而实现小区的远程管理。一般的信息管理系统包括了计算机系统、监控设备、远程抄表系统和停车管理系统。 　　2.3信息网络 　　这个系统的质量对于智能化系统的扩展余地和性能起着决定性的作用，它作为小区智能化的一个网络平台，具有十分重要的作用。像数字网、电视网和通信网对于人们生活质量的提高有很大的帮助，能够满足人们对于社会信息的极大需求。这个系统包括了远程教育和医疗，还包括了有线电视、语音传真和一些数据信息网。 　　3.存在的问题及解决策略 　　随着国家对智能化小区的重视，智能化小区已经步入了快速发展的时期。现如今，很多居住小区都已经引入了智能化系统，尤其是对讲机、安防系统的安装。但是在其发展过程中，不可避免的出现了很多问题，基本问题如下，笔者并从自己的角度出发，提出了相关的解决策略，希望能对小区的智能化建设起到一定的优化。 　　3.1存在的问题 　　在一些小区的建设中，很多开发商因为规划的不合理使得保温、采光和日照方面的问题比较严重，总是返工，浪费了资源。在智能化的建设中，对于楼盘的功底和具体情况不是十分重视，只是单纯的看重了安装设备，与实际相悖，使得智能化小区在智能系统的运行中出现了很多管理上的问题。很多开发商在建设规划中，对于小区的运行费用和物业管理没有足够的认识。存在部分小区为了销售楼盘，盲目加大资金的投入，将业主的需求忽略，只重视智能化系统的作用，使得物业的管理费用偏低，很难使智能化的系统正常运行，加之一些人员的专业素质比较差，对于智能化的设备不能正常使用，造成了很多浪费。 　　3.2解决策略 　　要想使如上的问题得以解决，应该从如下三个方面入手：首先对于智能化小区的建设定位要准确。加大对小区的设计和智能化产品的关注力度，对于智能设备的选择应该根据建筑的类型进行一定的选择，尽量使资金的浪费最小化，不返工、少返工。在物业的管理中， 为了使管理的成本和投资尽量的减少，应该使用合理的设备。第二，应该提高产品的可靠性，为了提高声控、对讲、安防系统的可靠性，应该提高产品的质量，并且使其标准得以规范，在设备的运行过程中，应该维护居民的利益，使漏报和误报的现象得以避免。第三，标准应该统一。对于小区的智能化系统可以采用一定的制度，然后使其系统的划分标准得以规范化，使消费者能够对户型和功能有所了解，并且能够避免产地产的盲目投资。 　　4.发展趋势 　　根据国家的相关