天保百恒空港住宅小区项目抹灰、地面术质量标准.docx

天保百恒空港住宅小区项目 抹灰工程及楼地面技术质量标准要求 1、抹灰小样图 (1) 抹灰小样图必须贴置于对应户型内。 a. 小样图一：内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。 b. 小样图二：内容包括坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。 2、抹灰控制线 抹灰前抹灰分包单位将砌筑阶段的规方线和标高线进行恢复，每个房间必须有建筑500mm高标高控制线和房间规方线，厨卫间的规方线须在砌筑阶段引到顶棚上，分包单位对控制线的准确性进行复核。依据这些控制线进行抹灰施工。 3、灰饼 (1) 灰饼设置要求 a. 室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼； b. 外墙抹灰前必须挂通线找平并打灰饼； c. 灰饼所用的砂浆为1：3水泥砂浆，5cm*5cm见方，在抹灰墙面上距棚面和地面200～250mm竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.8m。距墙阴角300mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长50mm见方； d. 外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。（见下图） 外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。 (2) 灰饼阶段检查内容 为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，避免后期大面积返修，现要求在灰饼阶段分包单位对如下内容进行检查，合格后报项目部验收确认，否则不予计量： a. 使用2米检测尺查验墙面灰饼垂直度； b. 房间墙面灰饼方正性检查：使用激光投线仪以带窗口墙灰饼为基准检查其与长面墙上的灰饼的方正性（客厅及长方形房间为必检区）； c. 房间开间进深检查：使用测距仪分别测量开间（进深）两侧墙面上灰饼之间的平行间距，厨卫间抹灰开间进深尺寸须特别关注，如不合格则进行整改。 4、墙面甩浆拉毛(机械喷毛) (1) 基层清理（包括构造柱处海绵条由抹灰分包队清理）。 (2) 墙面甩浆前基层必须使用高压水枪冲洗干净，在墙面湿润的情况下甩浆，密度为1CM一个点，大小为直径1Cm的圆，甩浆须涂布均匀，终凝后洒水养护；使水泥砂浆有较高的强度，与砼墙面粘结牢固。水泥采用42.5水泥。喷毛前抹灰分包单位做好成品保护措施。 (3) 总包和监理单位在抹灰前检查墙面甩浆强度、牢固性及拉毛效果，检查合格后方可进行抹灰施工。否则不予计量。 5、不同基体交接处挂网 (1) 不同基体（含各类线槽）挂网必须使用镀锌钢丝网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm），基体搭接不小于100mm，挂网前墙体高低差部分及各类线槽先采用水泥砂浆填补密实找平；墙体上线管开槽处应设置150mm宽钢丝网。 (2) 抹灰前线盒内采用保温板填充，有效避免抹灰时砂浆污染盒内；抹灰时线盒部位挂耐碱玻纤网，防止线盒周圈空鼓开裂； (3) 分包单位在每个楼层挂网完成后报总包单位检查，分包单位对不合格部位进行整改，总包单位复检合格后方可进行抹灰施工。否则不予计量。 6、抹灰砂浆的要求 (1) 采用预拌砂浆。 (2) 除窗口位置外，所有阳角水泥砂浆护角及踢脚部位抹灰须与墙面一起施工成活。 (3) 总包单位对内/外墙已抹灰成活十五天之内的墙面砂浆强度进行抽检，每层抹灰都要进行抽检，修补返工部位的砂浆强度必检，做好检查记录。 7、分层抹灰 工艺流程：基层处理→钉钢丝网（粘钉、挂网）→放线、套方、贴灰饼（或墙面冲筋）→墙面机械喷毛→墙面湿水→抹底层灰→修抹预留孔洞、电气箱、槽盒等→面层抹灰→养护。 (1) 基层处理：过梁、圈梁及混凝土墙等表面凸出部分凿平，海绵条清理干净；对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1:3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严实；外露钢筋头、铅丝头、塑料PVC管等清除掉；窗台砖应补齐。 (2) 窗钢副框与墙体间缝隙由抹灰分包队用水泥砂浆塞堵严实，内外八字口。 (3) 在墙面挂网甩浆前，采用高压水枪对墙面进行浮灰冲洗及保证墙面湿润后，方可进行抹灰相关工作。 (4) 墙面抹灰严禁一次成活，在墙体湿润的情况下抹底灰，底灰表面扫毛或划出纹道，在墙面底灰抹完达六至七成干时方可进行面灰施工。如果底灰较干须浇水湿润。 (5) 对于抹灰厚度超过35mm的，分包单位须制定专项方案报总包单位，批准后才允许进行抹灰施工。 (6) 总包单位对分层抹灰进行检查，未达到要求不允许进行下道工序施工。否则不予计量。 (7) 安全防盗入户门洞口、内门窗洞口、风道检查口、各种预留洞口均需抹成型，不许遗留。（抹完灰的成型洞口尺寸=图纸设计预留洞口尺寸—15mm～20mm抹灰层厚度，一般为横向见7，竖向见8）。防火门处待防火门框安装完成后再收口抹灰，压住防火门框2mm。 8、地面抹灰 地面抹灰各工序施工前的交接界面须报总包单位进行检查