建筑工程中渗漏原因及防治措施.docVIP

建筑工程中渗漏原因及防治措施 　　摘要：房屋建筑渗漏成因很复杂，房屋渗漏，不但降低了房屋住宅的安全性、实用性、耐久性，还导致严重的经济损失。文章对房屋建筑工程渗漏的原因作了分析，在此基础上，阐述了房屋建筑工程防渗漏设计措施。 　　关键词：建筑工程；渗漏；原因；防治措施 　　中图分类号：TU198文献标识码： A 　　 　　1、房屋建筑工程渗漏的原因分析 　　目前，房地产中的房屋建筑工程中出现的渗漏现象比较多，究其原因，不外乎在房屋建筑设计中出现的设计失误、材料不当及施工工艺不规范，或者是自然环境条件的影响等诸多因素造成的。根据多年来的施工经验，笔者在这方面总结得出以下结论：房屋建筑工程中出现的渗漏部位具体体现在二次接头、止水钢板和屋面、外墙、地下室等方面上。比如说屋面主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、檐沟与落水口等。下图是二次接头、止水钢板渗漏的示意图，大家可以参考下(见图1)。总结原因，第一材料方面，材料的选用在整个施工中很重要。比较出现渗漏的地方是山墙、女儿墙，因为它采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。第二施工方面，山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体施工中，笔者经常发现我们的施工人员并没按要求去做，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。还有就是房屋的屋面天沟、檐沟等地方也是容易出现渗漏的地方，主要是出现倒坡的现象，落水口高于沟面等原因。 　　 　　2、建筑工程中渗漏的主要形成的要素 　　2.1、由于材料及施工原因导致的 　　2.1.1、墙体材料 　　首先，因为用一些全新的物料，没有有关的知识，就容易发生问题。除此之外，当前的建筑大多数是框架模式，外墙面的砖大多数只发挥填充功效的，而由于其的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，如果出现温差的话，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。 　　2.1.2、外墙装饰材料 　　现在的项目使用的装饰砖通常都是不透水的，它的粘结物料通常是水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，产生非常细微的缝隙，此时水由于受到风压现象的干扰就容易进入到缝隙中，形成渗透现象。 　　2.1.3、外墙抹灰 　　现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，它的强度等都比砖墙要大许多，除此之外外墙因结构垂直误差，一般用抹灰厚度去调整垂直度，导致抹灰厚度厚薄不一，所以经常会发生缝隙。 　　2.2、由于设计原因导致的 　　2.2.1、现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5cm到6cm，因此雨水就会在风压等的影响下，超过鹰咀线，此时问题就发生了。 　　2.2.2、有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料，此时必然会导致问题发生；女儿墙根部是易开裂的部位，要想合理的应对问题，最好是布置反梁结构，将该墙设置到它的上面，这样就能够合理的应对渗漏现象。 　　2.2.3、外墙饰面为涂料的，没有保护层，因为气温不固定，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，但是设计中并未认真地对抗裂性做论述；外墙预留洞口没有防水设计，这也是导致问题的一个关键要素。 　　3、房屋建筑工程防渗漏的防治措施 　　3.1、灵活设计施工图纸 　　合理的设计往往是一个建筑工程是否成功的先决条件。如果一开始的设计不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也无法保证建筑工程的质量。 　　对于屋面的设计，设计师应该摆脱旧观念中重视结构而忽视屋面的做法，根据屋面所处的环境条件，合理确定防水等级，设计合理的屋面构造层次和防水构造。在结构上要加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋让其与压顶梁连接，从而对女儿墙起到约束作用；而针对天沟、檐沟等的渗漏则要设计好坡度，防水层上应设附加层，收口处则应采用密封材料嵌填严实；关于突出屋面的构造和管道则要按要求做好圆弧、防水层和套管。 　　防止外墙渗漏，首先在设计上就要针对易出现问题的地方进行合理的设计。外墙有大量的门洞、窗洞、窗楞洞、脚手洞等，这些部位都是易出现渗漏的薄弱点。窗户的设计不宜过大，否则窗间墙会因应力增大且集中而无法承受墙体的负载，就易造成窗台墙开裂渗水；现浇的挑檐沟和平屋面过长时则需适当设置伸缩缝，檐口圈梁上增设女儿墙檐沟加贴防晒层，以降低太阳直接辐射吸收的热量；而平屋面则采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层。这些措施都可以防止外墙出现裂缝。 　　卫生间渗漏在设计上的问题主要是卫生间地面没有采取放水措施，管道设计要求又不明确。卫生间设计时地面的排水坡度要不小于3％，卫生器具定位应准确，排水管坡度应正确，吊钩及卡箍等严格按规范要求施工。 　　3.2、房屋建筑工程的地基设计