浅析小城镇住宅户型设计与现代化冲突及发展趋势.docVIP

浅析小城镇住宅户型设计与现代化冲突及发展趋势 　　摘要：随着社会经济的快速发展，我国城市化带来的问题日渐突出,并已迅速的影响到了小城镇，其中最为明显的就是住宅户型的研究问题。居民的居住观念有所转变，对居住条件的认识与要求都在不断地提高，原有的传统居住模式与现代化的冲突日益明显，怎样在小城镇住宅新户型的研究上有所突破是本文要探讨的问题。 　　关键词：小城镇；户型设计 　　中图分类号：TU7文献标识码：A 　　 　　住宅是人类赖以生存、发展的必要条件，是人类生活的载体。随着人们生活水平的提高，居民的居住观念有所转变，对居住条件的认识与要求都在不断地提高，住宅不再只是一个遮风挡雨的地方，人们对住宅的舒适性有了更高层次的要求，然而户型设计的合理性与舒适度有着直接关系。户型是住宅的灵魂,合理的空间布局和功能组织,将能够提供给居住者健康、满足的生活空间。 　　小城镇是介于城市和农村居民点之间的一种过渡型居民点，基本主体是建制镇。因此可以说小城镇具有城乡复合二元性的特点。一方面它远离大、中城市，但又具备城市的基本社会功能：教育、医疗、行政等机构和基础设施，拥有乡镇、私营企业等生产部门以及餐饮、娱乐、零售等社会服务部门；另一方面它面积小而且人口较少，社区人口密度较城市低，不具备大中城市的规模，周边是广大的农村地区，农民方便参与到小城镇的生产生活中去，甚至生活在小城镇中。小城镇的居民与农村居民生活区域交织在一起，它是一种城镇与农村的混合性社区。 　　基于小城镇的城乡复合二元性；生产生活、社会经济及文化环境的特殊性和城镇居民成分的多样性，原有的传统居住模式与现代化的冲突日益明显，怎样在小城镇住宅新户型的研究上有所突破是本文要探讨的问题。 　　一、矛盾冲突 　　1、住宅户型年代久远 　　我国小城镇是在改革开放以后迅速发展起来的，在上世纪八十年代修建了大量的住房，很多都是企事业单位的单位住宅楼。由于经济条件有限，房屋面积不大，通常为两房两厅70—80㎡的格局，一梯两户的板式结构。室内平面布局上也没有很注重房间的功能??划分，两个卧室连在一起，进去里面的卧室必须从外面的卧室经过，没有独立的空间划分，而且南北不够通透，如图1所示。这些住宿楼普遍户型单一，一个单位的人都有着一样的结构布局。而且年代久远，这些住宅也不再适应现代社会生活的要求了。 　　2、住宅需求量小、更新慢 　　小城镇外来人口少，居住分散，较少流动，生活方式单调、枯燥，生活节奏慢，工作的稳定和交际圈的固定使得很多人在一个地方一住就是几十年；再者，小城镇整体面积相对于人口密度来讲较小，而如火如荼的城镇建设急需着大量的空间，满足了城镇建设与人民工作生活需要的其他功能后，并没有更多充裕的土地面积用来进行居民住宅的建设，这就导致了小城镇保留着大量的上世纪80年代的住宅建筑。 　　3、商品房户型设计缺乏深度 　　小城镇整体的发展有限，招商引资工作也没有发展得很成熟，从而能从事房产建设的开发商不是很多，同时一些开发商片面追求商品房的经济性，过于强调成本，舍不得在规划设计方面进行投入，导致规划设计缺乏深度。90年代以后，集资房和小型商品房开始出现，面积大概在90—100㎡，多为三房两厅的户型，如图2所示，这种布局设计有诸多不适：1、客厅和卧室位于总平面的前半部分，这样把比较私密和安静的卧室空间与公用的客厅放在一起，家里若是有客人来到，起居不是很方便，而且客厅的电视吵闹也对房间产生影响；2、厨卫和餐厅却位于靠里边的位置，特别是卫生间，远离卧室，主人晚上起夜不方便，家里来客人要进到房子最里面如厕也显拘束。 　　4、地方道德观念和传统习俗对户型的影响 　　在小城镇中血缘关系和地缘关系在社会关系中占主要地位，因此居民对住宅的要求有自己的想法。通过调查访问，我们了解到绝大多数小城镇居民对住房的理想面积是120-150㎡，4房2厅。相较于单元式的住宅小区，大部分的城镇居民对有天有地的自建房更情有独衷。特别是老人都希望与子女一起或分开就近居住，所以住宅面积要大，房间要多，能与子孙同住，这是很多居民对住宅的基本要求。 　　这样在20世纪90年代末开始兴起居民买地自己建楼，大多为3 　　—6层的多层建筑，底下几层用来出租，留顶上一层自己住家。这类户型结构因为结合商用，开间进深都较大，房间间数多，面积在150—180㎡左右，适合多代同堂的家庭。但是这类住宅过于讲究面积的宽敞，房间大却不实用，如图3所示，客厅面积很大，但是客厅作为一个交通枢纽，四面都是门，很多面积都浪费掉了。而且面积过大，对于普通家庭的清洁打理也是件辛苦的事情。 　　5、家庭结构逐渐改变 　　小城镇居民收入水平的局限性，导致人们的购房能力普遍较低，有关调查显示，至少有75%的小城镇居民没有购买新房的能力，而很多人耗费多