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对工民建中防渗漏技术浅析 　　摘 要：目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须具体问题具体进行分析，对于渗漏的原因充分了解，确保做好防渗漏工作。在防渗漏的过程中，必须坚持以“业主为主体，设计为先导，施工为基础，监理为保证”的管理方针，采用以防为主、防治结合、综合治理的原则，最大限度地降低渗漏问题，以确保工程质量，提高房屋的使用年限，为人们营造安全舒适的生活环境。 　　关键词：工民建；防渗漏；技术；浅析 　　1 工民建施工过程中防渗漏的关键部位 　　工民建施工过程中，最为重要的防渗漏部位主要有以下几方面：外墙、屋面以及其他部位。在工民建工程中经常发生渗漏的是外墙，渗漏的部位主要在外墙门窗、外墙交接部位、铝合金门窗、变形缝部位等方面。在工民建中，屋面的渗漏现象具有一定的特殊性，其在工民建屋面所有部位处都有可能出现，屋面渗漏最多的地方在山墙与女儿墙泛水部位、檐沟与落水口、屋面天沟等部位。工民建其他部位的防渗漏情况主要在地下室中混凝土外墙与底板、洗手间管道等部位。 　　2 屋面的防渗透技术 　　在工民建施工中，对于屋面板的施工质量，施工单位要重视，尤其是关于平层房屋防水的质量问题，监管部门要加强监管力度。屋面的作用有很多，不仅仅能够防止水渗漏进取，而且还有许多别的作用，比如保温、承重、隔热等。如果没有做好工民建施工工作，而导致一些渗漏问题的存在，很可能会带来安全问题。屋面渗漏有多种表现形式，比如天沟、气孔管道、檐沟处漏水等，主要有以下几种防治技术措施： 　　2.1 在选择防渗漏材料和温度卷材的时候，应充分考虑建筑工程所在地理位置这一重要因素，同时还要着重考虑建筑的使用功能。a这样一来，在符合行业标准的前提条件下，能够很好地使选择的材料满足业主的需求。要注意特定的防水材料应有特定的施工规范。 　　2.2 钢筋混凝土的浇筑一定要持续进行，这样可以很好地防范由于温度的降低而产生的冷缝，从而使渗漏问题产生。除此之外，在浇筑混凝土的过程中，为不至出现漏浆、麻面、蜂窝和漏筋等的现象，不仅要对其持续振捣，直至密实，而且与此同时屋面板的施工质量也要进一步提升。 　　2.3 严格检查屋面和天沟檐沟的基层之后，才可对防水层进行施工，这样能够使很好地保证基层的坚固性，疏导找平层积水而不至于产生渗漏。为了使屋面防渗漏的有效性得到一定程度的提高，对防渗漏进行施工后，必须坚持进行保养和护理。 　　2.4 为保障屋面的防水效果好，需要找平层作为保障，它的刚度、强度和整体性需要符合一定的要求。除此之外，为了防止积水渗漏的出现，屋面的坡度设计一定要合理，预留出整体水泥砂浆找平层上的分格缝，并准确设置分格缝之间的间距。 　　3 外墙的防渗漏技术 　　当降雨量大于10cm/h的时候，整批的水幕便会在墙面形成，墙面受到水的压力为70kg/m2，这是导致外墙渗漏至关重要的外部因素。外墙防渗漏部位主要集中在对外墙配电箱薄弱、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、拉螺杆孔洞部位和混凝土墙体与砖墙交接部位。作为一项系统工程的外墙防渗漏措施在主体施工阶段就应该实施，并应努力做好。主要采用以下几种技术： 　　3.1 对于砌筑质量应高度重视，砖块的浇水湿润工作应提前开展，严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙应采取“满刀灰”的形式进行砌筑。 　　3.2 在砌筑砂浆时，应选用洁净的中砂，严格按照配合比制作砂浆，而不要用泥沙和石粉砌墙，在条件许可的情况下，应选用防水砂浆对外墙进行砌筑，增强砂浆强度，从根本上使抗渗性能提高。 　　3.3 在砌筑的时候，要在外墙脚手架拉墙杆和悬挑脚手架钢管处流洞，把架子拆除以后，一定要把墙里面的钢管一一割除，而后再按照相应要求把洞堵上。 　　4 墙体裂缝的防渗漏技术 　　首先是小砌块防渗漏技术。施工过程中要严禁养护期龄二十八天以下的小砌块进入施工现场，因小砌块自身具有非常强的干收缩性，所以要避免施工以后产生收缩性裂缝，从而导致渗漏问题。符合要求的材料进场以后，必须对其实施遮雨防潮策略，这样可以有效地避免砌块受潮膨胀或暴晒后干缩；同时要严格按照施工设计的技术要求对砂浆配比与质量进行控制；严禁砌块与其他类型的墙体材料一同使用，这主要是为了有效地避免因膨胀而导致墙体出现裂缝。 　　其次是混凝土墙板防渗漏技术。每层外墙模板都要一次性置于楼面10厘米位置以上，并使楼层的平台和外墙翻口位置处的混凝土实现同时浇捣，这样可以有效地防止楼层接口位置外模砂浆渗漏，进而导致混凝土结构变得疏松、渗水。墙板筋位置处的混凝土材料浇捣过程中，一定要采用适量的短头钢筋和板筋作为限位筋，这样可以有效地通过加固墙模，来防止墙板混凝土出现烂根病害。在施工封模之前，应当将施工缝位置处的浮浆和疏松的混凝土物料彻底的清除，利用空压机对其进行清洗，从而保