031建设工程估价(六).docVIP

lZl03031 掌握建设工程定额的分类 一、接生产要素内容分类 (一) 人工定额也称劳动定额 (二) 材料消耗定额 (三) 施工机械台班使用定额 二、接编制程序和用途分类 ( 一 ) 施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程一一工序作为研究对象 ,是企业内部使用的一种定额 , 属于企业定额的性质。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额 , 也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。 施工定额是编制预算定额的基础。 ( 二 ) 预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的 , 同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据 , 是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的。 ( 三 ) 概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。 ( 四 ) 概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并, 它是以整个建筑物和构筑物为对象, 以更为扩大的计量单位来编制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据, 也可作为编制估算指标的基础。 ( 五 ) 投资估算指标 技资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础。 三、按编制单位和适用范围分类 (一) 国家定额 (二) 行业定额 (三) 地区定额 (四) 企业定额 四、按投资的费用性质分类 (一) 建筑工程定额 是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。 (二) 设备安装工程定额 (三) 建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容 : 措施费定额和间接费定额。 (四) 工具、器具定额 (五) 工程建设其他费用定额 lZl03032 熟悉人工定额 人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为 生产合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。 一、人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。 ( 一 ) 工人工作时间消耗的分类 按其消耗的性质分为两大类: 必需消耗的时间和损失时间。 1. 必需消耗的工作时间 (1) 有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。 (2) 不可避免的中断时间 (3) 休息时间 2. 损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。 （1) 多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。 (2) 停工时间接其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。 (3) 违背劳动纪律造成的工作时间损失 ( 二 ) 拟定正常的施工作业条件 拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。 ( 三 ) 拟定施工作业的定额时间 施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间以及休息时间的基础上编制的。 计时测定的方法有许多种 , 如测时法、写实记录法、工作日写实法。 二、人工定额的形式 ( 一 ) 按表现形式的不同 人工定额按表现形式的不间 , 可分为时间定额和产量定额两种形式。 1. 时间定额 时间定额，就是某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下, 完成单位合格产品所必需的工作时间 2. 产量定额 就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。 时间定额与产量定额互为倒数, 即 : 时间定额×产量定额 = 1 ( 二 ) 按定额的标定对象不同 按定额的标定对象不同, 人工定额又分单项工序定额和综合定额两种 人工定额用复式表同时列出时间定额和产量定额 三、人工定额的制定方法 常用的方法有四种。 (一) 技术测定法 (二) 统计分析法 (三) 比较类推法 (四) 经验估计法 lZl03033 熟悉材料消耗定额 一、材料消耗定额的编制 ( 一 ) 材料净用量的确定 材料净用量的确定 , 一般有以下几种方法。 1. 理论计算法 2. 测定法 3. 图纸计算法 4. 经验法 ( 二 ) 材料损耗量的确定 材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过