状元府邸方案说明.doc

巴中市房地产综合开发总公司 状元府邸 方 案 设 计 1863(2008)F 院 长：宋文学 总 工 程 师：李儒冠 项目负责人：余吉辉 工程设计证书：甲级 311006-sj号 机械工业第三设计研究院 二OO九年二月 设 计 人 员 名 单 职 务 实 名 签 名 职 称 注册情况 备 注 院 长 宋文学 教授级高级工程师 师 法人代表 总工程师 李儒冠 教授级高级工程师 师 总建筑师 余吉辉 教授级高级工程师 一级注册建筑师 项目负责 刘 教授级高级工程师 一级注册建筑师 执行项目负责 朱 欣 总图 专业负责 刘正荣 审 核 刘正荣 建筑 专业负责 刘正荣 审 核 刘正荣 结构 专业负责 丽 一级注册结构师 审 核 梁 涛 给排水 专业负责 朱永玉 审 核 肖世平 电气 专业负责 蒲亚宏 审 核 黄 暖通 专业负责 审 核 艾为学 经济 专业负责 熊 审 核 目 录 第一章 总则 第二章 总平面设计 第三章 建筑设计 第四章 环境景观、灯饰工程与绿化设计 第五章 结构设计 第六章 给排水设计 第七章 暖通设计 第八章 燃气设计 第九章 电气设计 第十章 建筑消防设计 第十一章 环境保护 第十二章 建筑节能 第十三章 防灾减灾 第十四章 投资估算 附 件 附图：1、三院资质证书、效果图、彩色总平面、绿化设计、景观分析图等装订在前面。 2、1：500地形总平面、各单体平、立面图。 附 图 1效果图 1.1总平面布置效果图； 1.2图。2分析图2.1区位分析图； 2.2现状分析图； 2.3功能分析图； 2.4交通分析图； 2.5景观分析图；3建筑 3.1层平面图； 3.2层平面图；3.3负一层平面图；3.4一号楼一层平面图、； 3.平面图； 3.5；3.6一号楼二十四层至二十八平； 3.7；；；； 3.12二号楼六层平面图； 3.13二号楼七至二十层平面图； 3.14二号楼二十一层平面图； 3.15二号楼二十二至二十七层平面图； 3.16二号楼二十八层平面图； 3.17二号楼二十九、三十层平面图； 3.18 1-1剖面图 附：1：500总平面第一章 总则 1.1 项目背景 本项目用地位于四川省巴中市江北原状元桥农贸市场地块，是巴中市房地产综合开发总公司改造农贸市场并建设一高层住宅的工程，该项目充分改造了现有农贸市场脏乱以及功能不完善的现状，有利的提高了此地块的使用率，对周边城市环境起到了一定的改善。公司采取了强强联手方式，邀请了国家百强设计单位之一的机械工业第三设计研究院为设计单位。 “状元府邸”的屹立将对巴中市高层住宅引入新的概念具有现代感的立面让其成为城市又一美丽风景线。1.2 项目概况 该项目建设用地7964.93 m2，总建筑面积62861.60 m2，建筑等级为级，火等级为级，地下车库的为，火等级为一级。 1.3 设计依据 13.1业主提供的本项目现状规划地形图（数字测图）。 1.3.2业主提供的本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要。 1.3.3国家和地方有关的法规条例、设计规范。 1.3.4业主与我院签定的设计合同。 1.4 设计范围及内容该项目的方案设计。 1.5 设计指导思想和主要原则 1.5.1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化、空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。 1.5.2 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 1.5.3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 1.5.4 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。第二章 总平面设计 2.1 场地概述 该项目位于四川省巴中市状元桥农贸市场，西临巴市交通局，西接江北东路地块，四周均住宅楼。地块呈长条形格局。东西平均长约09.7米，南北平均长约110米。7964.93m2地块规整，高差。 2.2 总平面布置 2.2.1 规划目