浅析业主方设计变更管理.docVIP

浅析业主方设计变更管理 　　摘要：设计的好坏对于建设项目的影响巨大，它贯穿于项目整个过程，对于建筑的质量、投资、后期维护及节能都起到了至关重要的作用。所以业主要重视设计阶段的管理，增加设计阶段的投入，特别是组织对设计方案的选择、论证、优化、评审工作，会取得良好的效益和和回报。本文探讨了业主方的设计变更管理。 　　关键词：业主方；设计；变更；管理 　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 　　工程变更是在工程项目实施过程中, 按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及其施工方法等方面做出的改变 。科学合理的工程变更是在建设施工中对设计缺陷的完善, 也是对不可预见情况的现场处理, 是必要的、合理的、正面的。但工程建设项目作为一种特殊的产品, 单位工程和分部分项工程之间存在着紧密的内在工艺联系, 频繁或不正常的、随意的变更既打乱正常的施工作业程序, 又导致工程造价难于控制、管理混乱, 随意的设计变更也是工程造价超预算、超概算的主要原因。 　　一、设计变更的含义 　　设计变更是指设计部门对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。根据以上定义，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误或其它原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的，凡属设计变更的范畴，必须按设计变更处理，而