建筑安装工程造价审核方法及特点综述.docVIP

建筑安装工程造价审核方法及特点综述 　　摘要：对建筑安装工程造价进行审核, 是工程造价确定与控制的主要环节之一。建筑安装工程造价的审核主要是对工程量计算、单价确定及费率选取的合理性、科学性进行审核, 从而公正、合理、科学、准确地审定工程造价。工程审核是为了使建设方最大限度地节省投资资金, 而承包方可获得应得的利润, 这就要求参与工程造价审核的造价技术人员要掌握快速、准确的审核技术与方法。本文将对安装工程造价审核的方法及特点进行分析探讨 　　关键词：建筑安装工程造价审核方法特点 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　在建筑安装工程中，做好工程造价审核意义非凡，不仅可以让业主用最少的投资获取最大的利润，也可以让工程承包商在满足国家规定和和要求的前提下，最大程度的降低成本，从而达到双赢的目的。因此，如何努力提高工程造价审核质量水平，增强审核风险意识，是现阶段迫切需要解决的问题。 　　一、建筑安装工程造价审核的意义 　　基本建设预算是基本建设投资的一个重要环节,它既是确定基本建设工程造价的计划文件,又是论证基建投资效益和制定投资计划的重要依据，提高预算的编制质量,使之能够完整的、准确的反映建筑产品的实际造价,促使企业加强管理和经济核算,落实投资,对预算进行认真地审查具有十分重要的意义。 　　1、有利于正确确定工程造价,加强计划管理,提高基建投资效益,基本建设计划是根据基本建设概算编制,如果概预算编制不实,偏高或偏低,都会影响投资资金的合理分配,阻碍基本建设发展的速度。 　　2、有利于加强建设材料和物资的合理分配,建设单位和施工单位的备料计划是根据预算确定的,如果预算编制不准确,就会在建设材料、设备的采购与储备过程中造成不均衡状况,出现有的单位备料过剩积压而有的备料不足的情况,使基本建设工作无法顺利进行。 　　3、有利于施工企业加强经济核算,提高经营管理水平,施工图预算确定了工程造价并直接影响建筑企业的货币收入。加强预算的审查,核减高估多算的部分,就可以堵塞这些漏洞,促使施工企业加强经济核算并制定出具体措施,提高劳动生??率和机械设备的利用率,节省各种施工用料和开支,制定更为合理的施工方案,真正地降低工程成本,提高企业的经营管理水平。 　　二、工程量的审核问题分析 　　工程量计算是否准确，直接关系到建筑安装工程的造价，因此竣工图的工程量审核是工程结算中至关重要的内容，审核工程量时，要注意以下几个方面：一是要熟悉工程量的计算规则，这不仅要分清计算范围，如基础与墙身的划分，梁柱的划分，管道安装室内室外的界定等；还要分清限制范围，如什么情况下可计取超高费；同时在计算工程量时，还要注意图示比例尺寸，防止计算错误。二是要按照施工图或竣工图和预算定额的规定计算，其计量单位与定额规定的单位一致。三是要核实所报工程量与实际已完成的工程量是否相符，施工单位在上报工程量时往往故意加大工程量，夸大其施工难度，因此，不要被施工单位的报表所蒙蔽，应据实计算。四是审核有无重复上报的情况，尤其是多个单位施工的工程项目中，把其它单位完成的工程量当作自己的上报，或者把一期已经结算过的混入二期工程项目中，以达到虚增工程量的目的。 　　1、套用定额的审核。建筑安装工程的直接费是由“量”和“价”两个因素决定的。“量”就是前面所提到的工程量，“价”就是预算定额（单位估价表）中的每个计量单位的单价。定额是工程造价编制的依据，具有科学性、权威性、法令性，不能随意提高和降低。在套用定额的审核时要注意以下几个问题：一是工程实物与定额子项名称是否相符或相近，如混凝土标号、水泥砂浆比例、管道安装压力等；二是是否存在低价套用高价子项；三是是否存在定额中已包含的工作内容，又另列子项，重复套用；四是是否存在一般建筑材料套用高级建筑材料；五是主材价格由于市场价格的波动，需要计算材料差价，计算差价时或按甲乙双方合同中所明确的差价补差；或按各地市发布的最新市场信息补差；或按施工单位购材质保书及发票补差等。六是不能套用定额的，需要借用或建立补充定额，所借用或建立的补充定额是否合理。 　　2、取费过程的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如施工合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意以下几点： 　　⑴工程类别划分是否正确； 　　⑵费率取定是否正确； 　　⑶取费基础（是以人工费为基础，还是以直接费为基础）是否正确； 　　⑷使用的取费程序时效性； 　　⑸对有些不应该参与取费的是否参与了取费； 　　⑹税金是否按国家、省税务部门有关规定及施工地点的不同而取定的税率； 　　⑺对于让利或费率下浮的工程，是否在取费过程中得以体现。 　　三、工程变更、现场签证的审核 　　工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件