某楼盘工程施工组织设计方案.doc

某 楼 盘 工 程 施 工 组 织 设 计 第一章 编 制 说 明 编制依据 本施工组织设计是作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程施工图及相关文件。 二、本公司1SO9001：2000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指书）。 三、现行国家有关规范、标准和规程。 四、现场实际情况。 五、本公司的经济能力和技术能力。 适用范围 一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程施工图纸内包括 施工图及武汉美城房地产有限公司的招标文件及相关文件。 二、施工图纸外包括 1、施工现场临时设施的布置。 2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。 3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全境保护等措施。 4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。 5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。 6、工程完工后建筑物周围2米内的清理平整。 工 程 概 况 本工程位于武昌三角新村（友谊大道徐家棚段），该小区由多栋建筑物组成，其中4#楼建筑面积为3760平方米。建筑等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度6度，设计合理使用年限50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构，屋面为Ⅱ级防水屋面，耐久年限15年；建筑层数为六层，层高为2.8米，檐高17.4米。本工程380/220V三相四线制供电，使用电压为220V，入户处设有重复接地，进入户内后为三相五线制供电。 2、电源引入线采用VV—1KV铜质电力电缆埋地引入。各户的电源进户线均采用BV—500V塑料绝缘铜芯导线穿PVC阻燃型塑料管在顶板墙内暗敷。 3、导线敷设方式：从低压配电室引出的线路穿钢管沿地暗敷设，在本层内水平敷设的支线均穿管敷设在现浇板内，导线敷设距离过长的，按规范要求增设过路盒。 4、本工程采用共用接地装置，即利用结构基础，底层现浇板内钢筋作接地极，柱子中靠外侧四根主筋作为接地线，将防雷保护接地，电气保护接地及弱电设施接地，等电位联接装置接地共用。 5、共用接地装置的综合接地电阻不大于1欧。 6、本工程为三类防雷建筑。层面周边和顶部设有明装避雷带，凸出屋面的金属管道应与避雷带焊接或卡接连通，引下线利用建筑构造柱内连续焊接的主筋，接地装置利用基础钢筋和接地装置。 给排水设计概况 1、室内给水采用PP—R给水管，热熔连接。室内排水管采用硬聚氯乙烯管（UPVC管），承插粘连式接头。 2、给水管的钩钉或支架固定，按国标S161施工。除已交待需暗装的管道外，其余管道一律明装。 生活污水管道安装的坡离 序 号 管 径 标准坡离 序 号 管 径 标准坡度 1 DN50 0.035 4 DN125 0.015 2 DN75 0.025 5 DN150 0.010 3 DN100 0.020 6 DN200 0.008 2.2 工程特点与施工条件 1、本工程施工现场块地已基本清理完毕。 2、本工程施工场地较宽，生活区应统一安排。 3、施工用水用电由甲方接入现场。我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机构的布置，以保证施工正常有序进行。 4、本工程采用的防水材料及其使用部位较多。屋面、卫生间、厨房的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。 5、本工程外墙为外墙面砖，为保证外立面垂直平整，颜色均匀，轮廓清晰，必须制定完善的施工方法提高施工质量，确保外墙不漏水、不开裂。 6、本工程为住宅楼，装修档次较低，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。 7、工程量大、工期短、质量要求高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量一次性验收达到市级优质工程。 8、工程现场地处市郊结合部位，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。 9、本工程各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。 第三章 施工准备 施工准备工作计划 施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。 序号 项 目 容 承办及审定 单位 1 施工组织设计编制 确定施工方案和质量技术安全等措施