从营造“景观地产”过程看 “全成品展示”.docVIP

从营造“景观地产”过程看 “全成品展示” 　　摘要：本文从营造景观地产的过程谈“全成品展示”的特点，以及我们如何做到“全成品展示”。 　　关键词：景观地产全成品展示 　　 中图分类号：P901 文献标识码：A 　　09年我们提出“全成品展示”的创新理念，即不是以期房模式，而是以建筑，景观、生活配套，物业服务等全成品的概念全面真实地展现给消费者。景观地产引领市场消费从期房到全成品的大跨步迈进，打破了楼市长期以来以期房销售为主的禁锢，并把景观地产推到了一个新的高度。 　　 人类作为以生存为目的而创造的多样性的生活环境是居住建筑设计，尤其是景观设计的最原始的意义所在。笔者就从景观的角度出发谈一谈我们是如何考虑到消费者的切实利益，对未来的居住区发展以及住宅建设起到了怎样的引领作用。 　　居住、生存、发展是人类社会三大主题，其中居住尤为重要。随着社会发展和人们环境知识的不断增加，使人们意识到了小范围居住空间的理想环境模式正是解决改善城市环境的一个主要手法。近几年来，居住区的环境建设——景观设计与营造越来越被人们关注，“以人为本”的设计原则，舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境已开始走进人们的生活，成为居住区一大亮点。早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化、铺砌，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，居住区的景观环境愈来愈受房地产开发商和居民的重视，同时现代居住区环境景观也出现一些新的趋势。因此我们紧紧抓住了消费者的这一心理，和业界知名的景观设计公司合作，不遗余力地为消费者做到尽善尽美，确保买到真正契合自己生活品味的生活空间。 　　 从都市景观大盘到精品生活旗帜再到庭院景观精品，我们始终坚持“热爱生活，渴望交流，享受自我”的景观设计理念，致力打造经得起历史检验的名副其实的景观地产作品。 　　 都市景观最先完成了 “实景PK沙盘”的全成品展映。特邀国际景观设计公司——香港贝尔高林鼎立加盟，导入东南亚???独特风情，将东南亚园林中的“自然，艺术，禅意”融入景观之中。通过现在园林的设计手法，结合沈阳本地的植物材料，充分表现了水、植物、鸟、风、雨等自然元素，也体现了禅宗的宁静、安详，在北国营造独特的自然和谐，充满生活情趣的异国风情园。项目从建筑规划设计时就真实的引入了景观设计，使得规划与建筑单体与景观在项目前期就齐头并进，互为补充和提升。待到销售时就早已形成了真实的与最终结果一致的“全成品展映”效果。使得业主在看房买房时所看到的一切：沙盘、效果图、样板房都与最终的成品相一致，这也是我们对广大业主初级的“全成品展示”承诺。 　　 首倡Boutique living精品生活理念，源自精品生活方式，彰显高档格调品位；在景观效果基础上，再度演绎发挥。丰富的建筑造型和景观处理，全城首创圆弧形特色建筑，手工精绣园林，营造出与众不同的建筑和园林艺术。注重以人为本的自然景观与建筑人文，完美匹配城市精英的审美情趣和高雅品位，无不是在标注都市品质生活样板。将以“让你的生活成为别人的旗帜”为打造目标，再度上演城东精致景观生活。社区内设有城东特享的多功能运动会馆，并配有篮球场、羽毛球馆、健身房，棋牌室、咖啡吧等休闲娱乐设施。社区风情商业街、便利店、干洗店、美容美发等生活配套专营店的迅速引入将大大提升生活便利性。此项目从“全成品展示”这个角度上讲是一个升级版，它更是全面的细致的打造了人们居住生活的多样化与丰富性，使得我们的业主实实在在的感受到了将来居住到这里所真正拥有的一切美好的环境。 　　下面笔者就以实例具体的谈一下它的“全成品展示”的特色以及他是从哪几个方面做到“全成品展示”，为消费者带来了切身利益。 　　在建筑布局上，采取外围阔景高层、内部庭院洋房 “L”式科学排布，强调景观的整体性与均好性。将高层住宅布置于场地东北侧，沿东站街平行摆放，保证良好的通风、日照，构成完整的天际线，成为小区的形象标志。多层住宅布置于地块内侧，每两幢建筑围和成一个院落，吸纳北方传统文脉特征，采用街坊院落式布局，组成连贯、有序的空间，六个相互联系又有差别的院落组团，形成内向型为主的居住风格，并把自然景观引入院内。创造出庭中有院，院中有宅，宅景和谐的特色组团住宅，回归久违的邻里亲情，使生活更富有情趣。在保证舒适感与私密性的同时，全面满足现代都市人的生活需求，引领一种和谐生活的潮流。建筑用沉稳的砖红色，凝练的高雅的灰与温润的米黄色相间融合，再配以高品质的材料，没有繁复的修饰从而形成一道美丽的风景。 　　在景观设计上，以创造出LOHAS（乐活精神）生活方式为理念，景观设计风格定格为追求北方稳重大气的艺术氛围，在居住中营造远离喧嚣，自然舒缓的景观环境。营造“花雨