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杭州小户型个案深入研究 1、市场供求个案 案名 在售体量 （万㎡） 物业 类型 面积范围 （㎡） 主力面积 （㎡） 均价 （元/㎡） 去化 备注 美都广场 1.23（A楼） 写字楼 50-187 78-90 8400 64％ 500元/㎡标准 40年产权 1.6（C楼） 写字楼 34-80 34-40 8300 67％ 1.43（D楼） 写字楼 42-75 42-60 8000 91% 1.59（E楼） 写字楼 33-78 33-44 93% 新青年广场 2.63（A楼） 写字楼 39-210 39-153 8000 95％ 毛坯，部分LOFT办公 1.03（B楼） 商住楼 32-87 32-41 8080 99％ 毛坯，小户型公寓 1.03（C楼） 32-87 32-41 9100 92% 精装公寓，1000元/㎡标准 水印康庭 0.75 住宅 40-50 40-50 预计10000 —— 预计6月开盘 70年产权 易构街区 4.8 产权式酒店 33-85 33-42 5100起价 —— 预订阶段 写字楼 46-85 67-85 —— 斯坦福平方 5.7 小户型公寓 47－54 47－54 5250 剑桥公社 10 单身公寓 30－80 40-60 6400 无小产证，出售使用权 钱塘沁园 1 酒店式公寓 38