二级建造师2013年法规课件培训班冲刺讲义-法律法规.ppt

- 本资料来自 - - 本资料来自 - 要约的生效 要约到达受要约人时生效 生效的情形具体可表现为： 1．口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力； 2．书面形式的要约自到达受要约人时发生效力； 3．采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间(视为到达时间)，该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的，该数据电文进人收件人任何系统的首次时间(视为到达时间)，该要约发生效力。 157 - 本资料来自 - 要约的撤回和撤销 要约的撤回，指在要约发生法律效力之前；要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 要约的撤销，指在要约发生法律效力之后；要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 为了保护当事人的利益，有下列情形之一的，要约不得撤销： 1．要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； 2．受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 157 - 本资料来自 - 要约的消灭 1．要约人依法撤销要约 2．拒绝要约的通知到达要约人 3．承诺期限届满，受要约人未作出承诺 4．受要约人对要约的内容作出实质性变更 在受要约人回复时，对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约，原要约失效。 所谓实质性变更指包括合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。若受要约人对要约的上述内容作变更，则不是承诺，而是受要约人向要约人发出的新要约。 158 - 本资料来自 - 要约邀请 要约邀请也称“要约引诱”，是指行为人作出的邀请他方向自己发出要约的意思表示。邀约邀请虽然也是为订立合同作准备，但是为了引发要约，而本身不是要约。例如：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 158 - 本资料来自 - 2Z202022掌握承诺 承诺，是指受要约人同意要约的意思表示 承诺应当以通知的方式作出 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，承诺到达要约人时生效，承诺生效合同成立 承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约（承诺无效）。 承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。 159 - 本资料来自 - 2Z202023掌握合同的一般条款 一、当事人的名称或姓名和住所 自然人的姓名是指经户籍登记管理机关核准登记的正式用名，自然人的户口所在地为住所地，若其经常居住地与户口所在地不一致的，以其经常居住地作为住所地。 二、标的（客体） 三、数量 四、质量 五、价款或酬金 六、履行期限、地点和方式 七、违约责任 八、解决争议的方法 约定争议解决方式，主要是在仲裁与诉讼之间作选择 160 - 本资料来自 - 2Z202024掌握合同的形式 合同形式可以以口头形式、书面形式和其他形式 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 161 - 本资料来自 - 2Z202025掌握缔约过失责任 缔约过失责任，是指一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使合同不成立，或者虽已成立但被确认无效或被撤销时，造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益损失，而依法应承担的民事责任。 构成缔约过失责任应具备如下条件： （一）该责任发生在订立合同的过程中 （二）当事人违反了诚实信用原则所要求的义务 （三）受害方的信赖利益遭受损失 缔约过失责任的重要依据，有以下三种情形： （一）假借订立合同，恶意进行磋商 （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 （三）其他违背诚实信用原则的行为（未尽保护、照顾、通知、保密等附随义务） 162 - 本资料来自 - 2Z202031掌握合同的生效 合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。 合同成立时间： 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖