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探讨土建施工技术和园林施工技术问题与管理 　　摘 要：随着我国社会经济的不断发展，房地产作为经济行业的支柱越来越受到普遍关注。近年来建筑企业的数量不断提升，其能否长期生存及发展，工程施工技术的有效应用及管理就显得非常重要。又随着我国城市化进程的加快，城镇居民生活质量、品位及生态意识的提高，其中，居住区园林绿化已经成为居民关注的热点。土建和园林的结合被人们联系在一起，表面上是这二者的联系，其实是土建施工和园林施工的具体表现。从土建施工技术和园林施工技术的重要性进行探讨，并对如何进行施工技术管理展开讨论。 　　关键词：土建工程；园林工程；施工技术；管理 　　土建和园林施工是一项非常复杂的系统工程，涉及到许多专业化协调作业，工程施工技术不仅关系到项目施工中及竣工后的安全使用，更关系到施工单位的市场竞争力及名誉。施工技术作为工程项目的核心建设工艺，其应用和管理的好坏直接影响着施工单位能否长期生存和发展。现在的城市建设基本都是靠土建施工和园林施工来实现的，两者的结合，特别是在衔接问题上显得尤为突出。如果两者衔接的好，会最大限度的缩短工程进度，也极大减少不必要的工程投资，可谓一举两得。可是一旦理解上的偏差，就会使工程投资造成极大的浪费。对此，必须加强施工技术的管理及应用，提高各专业之间的现场配合协调作业，在保障施工安全的前提下，利用施工技术来进行对施工质量、施工成本和施工进度的把握，提高员工的生产效率，从而达到完成企业目标和市场竞争力的目的。 　　1 施工技术在土建和园林工程中重要性 　　在工程建筑施工中，为了谋求更大的利益及发展，就必须利用科学技术来增强企业单位的市场竞争实力，必须保证施工技术可以跟上国际科技的发展趋势，与同业保持先进一致的水平。施工技术科学含量的提高可以降低生产成本，保证工程质量的安全，从而创造最佳效益。如果施工技术得不到有效管理及应用，建筑和园林工程的质量也得不到安全保障，从而会对企业的信誉造成影响，并降低市场竞争力。同时，能否有效的将施工技术的成果运用到实际施工当中，??对工程日后的使用性能造成一定影响，要想提高施工技术的整体应用效果，确保工程施工顺利高效的进行，就必须提高施工技术管理水平，创新研发先进的施工技术，从而能够增强工程质量在建筑业界中达成共识。 　　2 土建和园林施工技术问题及措施 　　施工技术的应用不仅影响着整体工程的质量和使用性能，还对施工单位的市场声誉有巨大的影响，其应用的好坏关系着企业的生存与发展，所以，在实际施工中，必须加强施工技术的应用与创新，以提高企业的市场竞争力。下面以“果林湖畔”居住区工程施工为例，对该居住区的园林施工管理方面和施工操作方面进行了解，发现该工程的土建施工和园林施工存在着衔接问题又加以论述，并提出了合理的解决方法，能够有效地提高园林施工的质量，保证完工后的景观效果。 　　在施工过程中发现管线布局的合理性、土方的利用、道路开挖等问题。经过思考和研究后，发现这些问题都是在土建施工和园林施工之间衔接问题上集中体现。虽然这些问题在出现之后可以得到及时的处理，但是这种紧急的处理只能暂时缓解矛盾。从长远来看，如果能避免此再次问题的出现，必须在具体施工过程中更加趋于合理化和经济化。研究此施工问题对于国家的建设有很大帮助，也为施工单位提供了理论依据。 　　在建筑和园林工程施工中，工程防水主要是为了避免工程与水接触的部位发生渗漏，以及防止有害裂缝的产生，防水技术应用的好坏直接影响到工程的整体使用，因此，必须加强防水意识，在施工中对防水设计加以完善。在实施墙面或路况铺面防水时，可以采用聚合物水泥基复合涂膜来进行施工，从而有效防止屋面漏水。同时，此涂料由于平均厚度较小，不仅在使用时比较安全、方便，而且对屋面的整体使用功能不会造成任何影响。 　　3 土建和园林施工技术管理 　　土建和园林施工技术的管理是在施工技术的基础上进行管理优化，是对施工过程中所设计的多种活动及工种进行科学的管理及评估，准确把握施工过程中的复杂性，从而进行正确的决策。 　　3.1 加强人文和企业制度管理 　　人是作业的主体，任何管理工作都离不开人的管理，加强对个人的技术水平及素质的了解，根据其综合素质将每项任务分配到正确的人手上，从而建立高效的施工团队，发挥其最大力量。同时要加大对工程项目人员的监管力度，注重对管理和施工人员的素质培养，完善激励制度和奖惩机制，从利益上激发人员工作的积极性和责任感，认真了解和分析专业技术人员的水平是否符合当前或以后项目施工的要求，为专业技术人员提供良好的外部环境，用好现有的专业技术人才，从而更好的发挥其施工技能。同时，还要建立企业安全施工及技术管理制度，健全的管理制度是保证施工技术管理顺利进行的重要依据。 　　3.2 加强设备管理 　　先进的设备是在施工中不可缺