个体户租房合同版.docx

个体户租房合同版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

第一条租赁房屋及设施

1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的房屋仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，如因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方应及时修复。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责修复。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。

5.3租赁期间，甲方应定期检查房屋及附属设施的安全状况，发现问题及时修复。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋维修记录

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金：

认定：乙方未在每月规定日前支付租金。

违约行为：按照合同约定，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途：

认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变房屋结构和用途。

违约行为：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此而产生的费用。

3.甲方未按约定维修房屋及设施：

认定：甲方在租赁期间，未定期检查房屋及设施的安全状况，或未及时修复问题。

违约行为：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.提前解除合同：

认定：任何一方要求变更或解除本合同，未提前一个月通知对方，或未经双方协商一致。

违约行为：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定