个人购房合同简单.docx

个人购房合同简单

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【产权证号】。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、质量问题等影响本次交易的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

（1）本合同签订之日起【天数】内，乙方支付甲方购房款【金额】元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

（2）乙方应于【日期】前支付剩余购房款【金额】元。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起【天数】内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于钥匙、门禁卡、水电气卡等有关房屋使用的各类物品和资料。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的双倍。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号【产权证号】的复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证

5.房屋过户相关手续资料

6.房屋钥匙

7.门禁卡

8.水电气卡

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的双倍。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，并向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，导致甲方无法及时履行合同。解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷，导致过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，确保过户手续顺利进行。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人购房交易场景，适用于甲方为房屋合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋的情况。本合同不适用于房屋租赁、赠与、抵债等场景。