稻子把嘎查村围墙门土建工程项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据、原则和范围 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2编制原则 2 1.2.3编制内容 2 1.3承办单位情况 3 1.4建设规模 3 1.4.1建设规模 3 1.4.2项目建设期 3 1.5结论 3 第二章 项目的背景和必要性 5 2.1项目提出的背景 5 2.1.1中国工业化与城市化的取向背景 5 2.1.2工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景 5 2.1.3 旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景 6 2.2项目建设的必要性 8 第三章 项目的法律、政策框架与实施条件 11 3.1法律、政策框架 11 3.1.1 拆迁安置主要依据的法律和政策 11 3.1.2 拆迁安置涉及的相关法律与政策条款 11 3.2项目实施的有利条件 14 3.2.1经济条件 14 3.2.2 社会条件 16 3.2.3市政基础设施条件 16 3.2.4 政府支持 17 第四章 建设规模与实施方案 18 4.1项目建设规模 18 4.2 项目的总体实施方案 18 第五章 建设方案 19 5.1大门 19 5.2 围墙 19 第六章 节能篇章 20 6.1编制目的 20 6.2节能措施 20 6.2.1建筑节能 20 6.2.2加强能源管理提高能源利用率 20 6.3节水措施 21 第七章 项目环境影响评价 22 7.1场址周边环境对项目的影响 22 7.2项目建成后对周围环境的要求 22 7.3环境设计 22 7.4施工期间环境保护措施 23 7.4.1噪音污染防治措施 23 7.4.2扬尘防治措施 23 7.4.3 废水、废气、固体废弃物防治措施 23 7.5.运营期内环境保护措施 24 7.5.1 建筑设计 24 7.5.2 废气的防治措施 24 7.5.3 废水的防治措施 24 7.5.4 固体废弃物的防治措施 25 7.5.5 噪音处理 25 第八章 项目组织机构与管理 26 8.1项目组织机构设置 26 8.2机构职责 27 8.2.1扎鲁特旗鲁北镇人民政府职责 27 8.2.2各职能部门职责 27 8.3项目管理 29 8.3.1政府对项目的管理 29 8.3.2项目公司对项目的管理 29 第九章 项目实施进度计划 30 9.1总体进度计划 30 9.2进度计划制定的原则 30 第十章 招标方案原则、依据、条件 31 10.1招投标方案的原则 31 10.2招投标方案的依据 32 10.3招投标方案的策划及实施 32 10.4项目招标范围、组织形式、方式 33 第十一章 投资估算与资金筹措 35 11.1投资估算 35 11.1.1估算依据 35 11.1.2投资估算包括的内容 35 11.2资金筹措 35 第十二章 社会评价 36 13.1项目社会影响分析 36 13.1.1项目对所在地居民收入的影响 36 13.1.2项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响 36 13.1.3项目对所在地居民就业的影响 36 13.1.4项目对所在地区不同利益群体的影响 37 13.1.5项目对所在地区弱势群体利益的影响 37 13.1.6项目对所在地区文化、教育、卫生的影响 37 13.2项目与所在地互适性分析 38 13.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程序 38 13.2.2 各类组织对项目的态度及支持程度 38 第十三章 风险分析 39 14.1项目主要风险因素识别 39 14.1.1改造风险 39 14.1.2融资风险 40 14.1.3规划风险 40 14.2风险程度分析 40 14.2.1项目的拆迁安置风险 40 14.2.2 项目的融资风险 41 14.2.3 项目规划风险 41 14.2.4 项目政策风险 41 14.3防范和降低风险措施 41 第十五章 研究结论与建议 43 第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称：稻子把嘎查村围墙大门土建工程 项目承办单位：通辽市扎鲁特旗鲁北镇人民政府。 项目建设规模： （1）项目新建围墙40000延长米； （2）项目新建标准大门260个。 项目总投资：项目估算总投资为3413.36万元。资金全部由建设单位自筹。 经济效益：无； 社会效益：本项目的建设是改善居民生活环境，带动当地房地产业和旅游业的发展，带动经济社会可持续发展，促进社会主义和谐社会建设，具有显著的社会效益。 1.2编制依据、原则和范围 1.2.1编制依据 （1）《通辽市城市总体规划（2005－2020）》 （2）《中华人民共和国城乡规划法》 （3）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4）《中华人民共和国环境影响评价法》 （5）《中华人民共和国建筑法》 （6）《中华人民共和国招标投标法》 （7）《中华人民共和国土地管理法》 （8）《建设项