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房建工程施工竣工技术资
料
编制指南——2
4 、洽商记录应有建设单位、监理单位、设计单位及施工单位负责人共同签字并盖章后
方有效。
5、凡设计变更、洽商记录,应先办理手续后施工,不得后补及随意涂改。
6、图纸会审的主要内容是:
(1)设计是否符合国家有关的技术政策、标准、规范,是否经济合理。
(2 )设计是否符合施工技术装备条件。如需要采取特殊技术措施时,技术上有无困难,
能否保证安全施工和工程质量。
(3 )有无特殊材料 (包括新材料)要求,其品种、规格、数量是否满足需要。
(4 )建筑结构与设备安装之间有无重大矛盾。
(5 )图纸及说明是否齐全、清楚、明确,图纸尺寸、坐标、标高及管线、道路交叉连
接点是否相符等。
五)分项工程质量技术交底
1、工程质量技术交底应以现行国家标准、规范、规程、行业标准、上级技术指导性文
件和企业标准为依据。
2 、工程质量技术交底应在图纸会审、施工组织设计的基础上,在单位工程开工前和分
项工程施工前进行。
3、工程质量技术交底应以书面形式进行,交底人、承接人必须签字认可;所有工程质
量技术交底资料要列入工程技术档案。
4 、分部分项工程的质量技术交底应根据施工先后顺序进行。
5、工程质量技术交底分类:
(1)设计交底:图纸会审和设计交底一般可同时进行,主要是设计计人员向施工单位
技术交底,使参与项目施工的人员了解担负施工任务的设计意图、施工特点、技术要求、质
量标准,强调施工中应注意的事项,回答施工单位提出的疑问,解决图纸中所存在的问题;
其内容也可以记录在图纸会审。
(2 )项目经理或工程技术负责人向作业队交底,主要以设计图纸、施工组织设计、工
艺操作规程和质量验收标准为依据,建立技术责任制、质量责任制等,加强施工质量检验、
监督与管理,具体内容包括:施工布署、主要项目的施工方法、质量、技术要求重点及环保
措施、文明施工等;
(3 )主要分部 (子分部)、分项 (工序)工程施工技术交底:技术人员向班组及工人交
底,主要是结合工程的特点和实际情况,详细安排各分项工程的工艺规程操作方法、质量标
准、检查验收要求等内容。
6、分部 (子分部)或分项工程质量技术交底内容:
(1)地基与基础工程:
① 无支护土方工程:土方开挖、土方回填。
② 有支护土方工程:排桩,降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉
井与沉箱,钢及混凝土支撑。
③ 地基及基础处理工程:灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基,土工合成材料
地基,粉煤灰地基,重锤夯实地基,强夯地基,振冲地基,砂桩地基,预压地基,高压喷射
注浆地基,土和灰土挤密桩砂桩地基,预压地基,高压喷射注浆地基,土和灰土挤密桩地基,
注浆地基,水泥粉煤灰碎石桩地基,夯实水泥土桩地基。
④ 桩基础工程:锚杆静压桩及静力压桩,预应力离心管桩,钢筋混凝土预制桩,钢桩,
混凝土灌注桩 (成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)等。
⑤ 地下防水:防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防水层,涂料防水层,金属板防水
层,塑料板防水层,细部构造,喷锚支护,复合式衬砌,地下连续墙,盾构法隧道,渗排水、
盲沟排水、隧道、坑道排水,预注浆、后注浆,衬砌裂缝注浆。
⑥ 混凝土基础:模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土,混凝土结构缝处理。
⑦ 砌体基础:砖砌体,混凝土砌块砌体,配筋砌体、石砌体。
⑧ 劲钢 (管)混凝土:劲钢 (管)焊接、劲钢 (管)与钢筋的连接、混凝土。
⑨ 钢结构:焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装、钢结构涂装。
(2 )主体结构:
① 混凝土结构:模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构。
② 劲钢 (管)混凝土结构:劲钢 (管)焊接、螺栓连接、劲钢 (管)与钢筋的连接、
劲钢 (管)制作、安装,混凝土。
③ 砌体结构:砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、石砌体、填充墙砌体、配筋砖砌体。
④ 钢结构
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