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工民建工程中防渗漏技术应用概论 　　摘要：本文对工民建中住宅建筑物的渗水问题进行分析，并讨论住宅外墙渗水控制措施，。 　　关键词: 外墙渗水；外墙防水；防治措施 　　中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 　　引言：防水防渗漏一直是建筑领域中技术工作者们立足需要解决的问题和攻克的难关，它不仅关系到人们日常生活的安居乐业，也关系到建筑整体的安全隐患问题，防水防渗漏问题的解决大大改善了住宅楼的质量，因此控制好好这一问题具有很大的现实意义和社会意义。 　　住宅楼外墙渗漏的质量控制 　　框架填充墙渗漏主要发生在填充墙与框架粱、柱的接壤部位，特别是顶楼屋面粱底与砖墙砌体顶面接触处，是裂缝和渗漏的多发部位。这是因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变???值不同。因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。而顶楼钢筋混凝土的屋盏与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处既无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。 　　外墙渗漏是由于外墙砌体存在细微裂缝和外墙粉刷存在开裂现象、细微缝隙及空鼓现象造成的渗漏现象。根据有关规定住宅工程±0.00以上墙体禁止使用粘土实心砖，现住宅楼大多数采用孔洞率大于25%的淤泥烧结节能保温砖。此砌体同粘土实心砖砌体相比有3个特点: 　　(1)、粘灰面积少，存在大于25%的孔洞面积。 　　(2)、内外边粘灰宽度20mm左右。 　　(3)、淤泥烧结节能保温砖的厚度为90mm，外边较光滑。 　　由于淤泥烧结节能保温砖的三个特点，多孔砖砌体及外墙粉刷质量控制更为重要，已不仅仅是外墙粉刷开裂的质量通病，而是可能因砌体、外粉刷的质量原因引起渗水的质量问题，因淤泥烧结节能保温砖为多孔砖，砌体上下贯通，一旦出现渗漏现象将因很难找到渗漏源而难以修补。 　　外墙渗漏质量控制重点为结构质量控制和外墙粉刷质量控制。 　　1、结构质量控制 　　2 外墙渗漏防治措施 　　（1）对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，技术人员应审查图纸中是否有防渗、防水要求、外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的，施工中必须监督实施。 　　（2）外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250 mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙注缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。 　　（3）施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次.遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。 　　（4）温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。 　　（5）对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强。其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护；做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。 　　2、外粉质量控制 　　(1)、原材料控制:外墙粉饰砂浆应选用中粗砂或石英砂掺部分中粗砂中粗砂过筛且不得含有杂质，严格按配比单机械搅拌砂浆。 　　(2)、过墙洞封堵控制:要求施工单位选派责任心强的瓦工专人封堵:先补墙里口半砖，外墙半砖洞口适当湿润后，用C20细石砼两次补实，逐个检查。 　　(3)、外墙抹灰砂浆品种控制:外墙粉刷砂浆品种设计图纸一般选用水泥砂浆即1:3打底，1:2.5粉面。根据实践经验，在图纸会审时建议改为1:3水泥砂浆掺3%防水剂打底，1:2.5砂浆粉面。 　　(4)、外墙挂线、搭饼充筋控制:挂线、搭饼充筋后检查外墙平整度，对于局部凹面处，要