2011年全国一级建造师业资格考试考前辅导工程经济考前辅导.ppt

全国一级建造师执业资格考试考前辅导 本讲内容简介： 一、“建设工程经济”科目考试要点分析与讲解 二、“建设工程经济”科目考试模式分析及实战演习 一、“建设工程经济”科目考试要点分析与讲解 （一）《建设工程经济》科目考核点分布 （二）“工程经济基础”考试要点分析与讲解 1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成（目） 考核点： 1条、现金流量的概念 2条、财务现金流量表及其构成的基本要素 3条、现金流量图的绘制 1条、现金流量的概念 掌握要点： （1）将工程经济分析的对象视为一个系统， 这个系统可以是一个建设项目、一个企业、一个地区、一个国家。 （2）现金流量：考察对象（系统）在整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入。 投入的资金、花费的成本、获取的收益均可以看成是项目的现金流量。 （3）现金流出：（CO）t （4）现金流入: （CI）t （5）净现金流量（CI-CO） t，现金流入与现金流出之差。 2条、财务现金流量表及其构成的基本要素 掌握要点： （1）现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。 （2）财务现金流量表主要用于财务评价。 （3）财务现金流量表的计算方法与常规会计方法不同：前者只计算现金收支，不计算非现金收支，现金收支按发生的时间列入相应的年份。 例题：1、下列款项中，（ ）按发生的时点计入财务现金流量表中对应的年份。 A.应收款 B.应付款 C.所得税 D.折旧 2、在一个项目的财务现金流量表中，现金流出包括（ ）。 A.应收款 B.应付款 C.销售税金及附加 D.折旧费 3、下列款项中，（ ）不列入财务现金流量表。 A.电费支付 B.应付材料款 C. 应收销售款 D.折旧费 E.实发工资 每张现金流量表应注意的要点： ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 每张表的具体内容，不是考试重点。 （5）现金流量构成的基本要素： 3条、现金流量图的绘制（1Z101013） 考核点： 1条、名义利率的计算 2条、有效利率的计算 1条、名义利率的计算（1Z1O1O21） 掌握要点： 名义利率的计算方法 2条、有效利率的计算（1Z101022） 掌握要点： （1）计息周期有效利率计算方法 （2）年有效利率计算公式和方法 考核点： 1条、项目财务评价指标体系的构成 掌握要点： （1）建设项目经济效果评价的两个层次：财务评价和国民经济评价。 （2）建设项目经济评价的第一步: 财务评价。 （3）财务评价，是从企业角度，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算项目的投资费用、产品成本与产品销售收入、税金等财务数据，进而计算和分析项目的获利能力和清偿能力。 （4）财务评价效果的好坏，取决于基础数据的可靠性、选取的评价指标体系的合理性。 （5）常用的财务评价指标体系： 应注意问题： 2条、投资收益率指标的概念、计算与判别准则 掌握要点： （1）投资收益率的计算及判别准则： 3条、投资回收期指标的概念、计算与判别准则 掌握要点： （1）静态投资回收期的计算： 当项目建成投产后各年净收益不相同时，根据现金流量表计算其静态投资回收期。 静态投资回收期判别准则 （2）动态投资回收期的计算：根据项目现金流量表中的净现金流量现值，近似计算。 动态投资回收期的判别准则。 注意问题： ① 关于投资回收期指标的优缺点－11页 ② 与计算静态和动态投资回收期相关及不相关的变量。 ③ 关于静态和动态投资回收期的概念说法。 4条、偿债能力指标的概念、计算与判别准则 掌握要点： （1）偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率。 （2）借款偿还期指标判别标准及适用性。 （3）利息备付率和偿债备付率两个指标的概念及判别方法。 一般不要求计算。 5条、财务净现值指标的概念及判别准则 掌握要点： FNPV概念（13页）、判别标准（14页）、该指标的适用性（14页）。 注意问题： （1）计算FNPV采用的是基准收益率、基准收益率与FNPV的关系。 （2）关于FNPV概念及判别的表述。 （3）FNPV与FIRR的关系。 （4）FNPV与项目盈利的关系。 6条、财务内部收益率指标的概念与判别标准 掌握要点： FIRR的概念、判别准则。 注意问题： （1）FIRR的优缺点—15页 （2）基准收益率、动态投资回收期、项目寿命、FNPV、FIRR之间的关系。 （3）不要求指标计算。 7条、财务净现值率指标的概念 掌握要点： FNPVR的概念及判别方法。 8条、基准收益率