江苏省某群体公寓质量创优夺杯计划（金陵杯、扬子杯）_secret.docVIP

创优夺杯策划书 项目名称： 发 包 人： 编 制： 编制日期：二00八年四月二日 编 制 说 明 针对本工程的特点和，本工程列为重点工程，质量目标质量以优取胜，工期以快取胜，造价以廉取胜，信誉以诚取胜，服务以好取胜为保证目标的实现，特旨在通过管理预期的质量目标。目 录 第一章 工程概况及特点分析 1 1.1工程概况 1 1.1.1建筑概况 1 1.1.2结构概况 6 1.1.3水电安装概况 13 1.1.4室外总体工程概况 19 1.2工程特点分析 19 1.2.1工程特点 19 1.2.2 工程施工的重点、难点和特殊部位、关键工序的施工要求 21 第二章 质量目标 22 2.1质量目标 22 2.2质量控制点 23 第三章 创优管理流程 26 第四章 创优计划 27 第五章 创优组织管理 27 5.1施工质量管理组织 27 5.2施工质量控制体系 28 5.2.1 施工质量控制体系的设置 28 5.2.2 施工质量控制体系运转的保证 29 5.2.3 施工质量控制体系的落实 29 5.3质量主要工作流程 30 第六章 质量管理制度 31 6.1工程项目总承包负责制度 32 6.2材料进场检验制度 32 6.3技术交底制度 32 6.4工程质量检验制度 32 6.5样板引路制度 32 6.6施工挂牌制度 33 6.7质量否决制度 33 6.8成品保护制度 33 6.9工程质量评定验收制度 33 6.10培训上岗制度 33 6.11工程质量事故报告制度 34 第七章 施工质量责任制 34 7.1各级有关管理人员责任制 34 7.1.1分公司经理 34 7.1.2分公司主任工程师 34 7.1.3项目经理 35 7.1.4项目技术负责人 35 7.1.5专职质量检查员 35 7.1.6项目班组长 36 7.2主要职能部门质量责任制 36 7.2.1 质量监督部 36 7.2.2 企业管理部 37 7.2.3 科技部 37 7.2.4 人力资源部 37 7.2.5 物资部 37 7.3执行层的质量责任 37 7.3.1 分公司质量责任 37 7.3.2 工程项目经理部质量责任 37 第八章 创优管理办法 38 8.1组织、资源到位 38 8.2施工技术及管理严密控制 38 第九章 教育、培训 38 9.1教育 38 9.2培训 39 9.2.1培训分类及内容 39 9.2.2 培训要求 39 9.2.3 培训计划 40 9.2.4 培训实施 40 9.2.5 考核评价与改进 40 9.2.6 相关培训记录 40 第十章 创优综合措施 41 10.1总体创优措施 41 10.2技术保证措施 41 10.3劳动力保障措施 42 10.4资金保障措施 44 第十一章 施工过程管理 44 11.1 关键过程管理 44 11.2常规施工过程管理 45 11.2.1总则 45 11.2.2施工测量的质量控制 46 11.2.3钢筋工程质量控制 46 11.2.4墙、梁模板工程质量控制 47 11.2.5混凝土工程质量控制 48 11.2.6预埋管件、预留孔洞质量控制 49 11.2.7砌筑工程的质量控制 50 11.2.8抹灰工程的质量控制 50 11.2.9楼地面工程的质量控制 51 第十二章 质量通病防治 51 第十三章 资料管理 53 第十四章 主要建设阶段的工作要求 54 第十五章 质量奖惩措施 55 第十六章 创杯过程中的注意事项 56 第一章 工程概况及特点分析 1.1工程概况 1.1.1建筑概况 *****工程包含了12幢单体建筑，其中****中心05#和综合服务楼06#建筑均为一个大底盘地下室上，其余10幢单体建筑均错落布置在医疗康复中心和综合服务楼的南侧，4幢小高层公寓均布置在地块的西侧，2幢多层公寓布置在东侧，3幢低层公寓布置在最南侧，餐饮娱乐中心均于正中央。建筑之间间距较大、又错落布置，最大限度满足了每幢建筑的采光和日照。整个区域的主入口设在北侧拟建集庆路西延线上，康复中心和综合服务楼间离开32.8m，也尽可能地满足了区域内的通风。各幢公寓通过风雨长廊与中心景观区及餐饮娱乐中心连在一起，使居在公寓内的老人们可以足不出户解决衣食住行。各建筑物外立面的装饰材料及色彩的选择均以素雅色调为主，间隔采用黄色和咖啡色跳跃，营造了安静祥和的环境空间；各幢建筑室内空间布局及功能设置最大限度考虑到老年人的生活习惯和方便。 整个老年区域内的规划，使居住这老人在生活服务、精神慰藉、文化生活、康复护理、临终关怀、紧急救助Ⅲ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、木地板、水泥砂浆、 踢脚台度 地砖、水泥砂浆、木踢脚 内墙面 瓷砖、乳胶漆 外墙面 面砖、磨砂毛面外墙装饰板（挤塑保温