【广告策划-PPT】绿地半山国际花园(二期).pptVIP

建筑类别：联排（四联排、六联排） 容 积 率：1.0 装修状况：毛坯 户 型：四联排46栋，六联排5栋，共51栋，共214套 面 积：200~300㎡ 据半山国际花园销售中心业务员称，半山国际二期预计将在2011年7、8月开盘，价格在2万以内，建筑风格与一期相同。但从工地现场建设进度来看开盘时间估计会提前。 绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。 绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。 案名建议： 绿地 宝山领域 宝山 芯动城市 宝山 绿动城市 宝山 软流域 绿地 宝山启城 项目整合： 陈福路项目——能量GPU 小辣椒项目——生活CPU 绿地 领海——发展DPU 石库门项目——风情LPU 庙行 项目——商务BPU 公园 七号——居住PPU 项目整合二： 陈福路项目——领航能量交流圈 小辣椒项目——领航生活便捷圈 绿地 领海——领航发展启航圈 石库门项目——领航风情体验圈 庙行 项目——领航商务5A圈 公园 七号——领航生态居住圈 主推案名： 宝山 绿地图 0351-7898111 售楼电话： 831、837路公交 交通状况： 长风东街（长风高速收费站往东1公里） 物业地址： 长风东街（长风高速收费站往东1公里） 售楼地址： 上海绿地集团太原置业有限公司 开 发 商： 上海绿地（集团）有限公司 销售代理： 小店、长风 所属商圈： 毛坯 装修状况： 独栋，双拼，联排，叠加 建筑类别： 低密度住宅 项目特色： 别墅 物业类别： 2009-06-30 入住时间： 2008-03-11 开盘时间： 35% 绿 化 率： 1.0 容 积 率： 6750元/㎡ 均 价： 2.60元/㎡ 月 物 业 费： 500 总 户 数： 200,000 ㎡ 建筑面积： 918,199 ㎡ 占地面积： 竞争项目品质对比：绿地·半山国际花园 绿地半山国际 沿街商铺（长风街） 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 工地现场 沿街商铺 绿地集团宝山项目 整合推广包装方案 宝山楼市发展简报 从政府规划看宝山 迎合长三角发展战略 加快区域形象转 宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。 从土地供应看宝山 市内“一地难求” 宝山“半壁江山” 上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元, 两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山” 从销售价格看宝山 价格上涨强劲 区域发展潜力无限 1—9月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品