2017年.9二期低层住宅构造通用做法(修订).doc

芳兰美庐二期低层住宅构造通用做法 地下室防水防潮做法 地下室底板（地下室底板防水参照设计图纸） 1、100厚C15素砼垫层，2厚自粘式改性沥青防水卷材（承台反包100高、集水坑满铺）, 20厚1:3水泥砂浆保护层。 2、现浇钢砼底板，砼抗渗等级及外加剂（膨胀剂）严格按结构设计要求选用。底板与砼外墙连接处上翻不少于300，与底板砼同步浇筑；内预埋3厚400宽止水钢板。 3、内粉完成后清理地面，若底板有收缩裂缝，则注浆处理后不再渗漏止。 4、露天地下庭院：庭院满铺300g丙纶防水卷材（四周翻高300），30~60厚C20细石砼向地漏找坡。 5、大型地下车库面层：40~100厚C20细石砼向集水井（集水沟）找坡至设计标高（内配Φ4@200单层双向网片），并振捣密实、初凝前机械抹面收光，3厚金刚砂防滑面层。建筑完成面标高为：最高点为-5.1米。 6、别墅自用地下室：集中地下室的房型：100厚层C20细石砼找平内配Φ4@200单层双向网片，建筑完成面标高为-5.10米。非集中地下室：50厚C20细石砼找平。 （二）地下室底板后浇带 1、基层浮浆杂物冲洗，100厚C15素砼垫底； 2、3厚SBS防水卷材，后浇带宽度两侧各加宽1米，30厚C20细石砼保护层； 3、后浇带的止水方式、砼浇筑要求及外加剂要求，参见结构设计说明并严格执行； 4、底板面3厚SBS附加防水卷材（后浇带宽度两侧各加宽1米），顶板面可不做。 （三）地下室混凝土外墙防水 1、蜂窝处及螺杆处高标号防水砂浆修补； 2、2厚自粘式改性沥青防水卷材；自底板底面至设计室外地坪标高+0.3米（喷真石漆处为室外地坪标高正负零） 3、40厚EPS普通泡料板保护层，背面需溢胶泥固定； 4、回填土夯实。 （四）车库地下室顶板防水及构造做法 1、 表面清理冲洗、蜂窝处及螺杆处高标号防水砂浆修补； 2、4厚防穿刺SBS改性沥青防水卷材（与墙面防水可靠搭接） 3、50厚C20细石砼找平层，内配Φ4@200单层双向网片 4、150厚碎石滤水层，粒径20-40mm 5、聚酯无纺土工布一道 6、 履土层 二、低层住宅建筑构造做法 （一）楼面 楼面1：（卧室、客厅、餐厅、地下室） 1、30厚C20细石砼找平拉毛 2、现浇钢混楼板，清理干净 楼面2：（卫生间） 1、 20厚1:2.5水泥砂浆找平拉毛 2、300g丙纶防水卷材（四周翻高300），标高较房间地坪低30（有抬板要求的卫生间，防水高度至相邻卧室地坪标高上250以上） 3、 结构板面清理 楼面3：（一二层露台及平台） 1、30厚C20细石砼找平 2、一层廊架平台：300g丙纶防水卷材（主墙面一侧翻高300） 3、现浇钢筋混凝土楼板 楼面4：（楼梯间） 1、20厚1:2.5水泥砂浆压光 2、修补平整 3、现浇钢筋混凝土楼梯 楼面5：（厨房） 20厚1:2.5水泥砂浆找平拉毛 结构板面清理、给水、排水管防水胶泥封堵密实 内墙面 （钢筋砼结构梁柱与砌体交接面钉挂400宽网格布,地下室大面积混凝土墙面粉刷前先喷一层混凝土界面剂） 内墙1：住宅内墙面（含独立柱及楼梯底板） 1、14厚1:3水泥砂浆打底扫毛、6厚1:2.5水泥砂浆面层，至板底 2、墙体 内墙2：集中地下车库内墙面 防水腻子批平，白色防霉涂料两度（1.2米以下为灰色） 2、 14厚1:3水泥砂浆打底扫毛、6厚1:2.5水泥砂浆面层（独立柱及墙梁要粉刷、无墙梁不粉刷） 3、 墙体 （三）屋面 屋面1（Ⅲ级防水，坡屋面）： 瓦材：水泥瓦（采用不锈钢钢钉固定于挂瓦条上） 挂瓦条：35×35（防腐松木），中距按瓦规格（小于350mm） 保护层:40厚C20细石混凝土找平，配单层双向?4@200×200钢筋网片 保温层：50厚XPS挤塑保温板（厚度以设计节能计算报告为准） 防水层：4厚SBS防水卷材，屋面阴角、烟囱再附加一道300宽SBS防水卷材，出屋面管道处附加一层聚合物防水涂料 找平层：20厚1:3水泥砂浆压光 结构层：现浇钢筋混凝土屋面板 层面2（Ⅲ级防水，三层大露台） 面层：40厚C20细石混凝土随压随光，内配单层双向?4@200×200钢筋网 保温层：50厚XPS挤塑保温板 防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材，四周翻高至完成面层不低于250，并采用灰色PVC压条固定 找坡层：30厚（最薄处）C20细石混凝土找坡，坡度为2%，排水口一侧设300*50宽盲沟一道（盲沟位置保温取消） 结构层：现浇钢筋混凝土层面板 外墙面（钢筋砼梁柱与砌体交接面钉挂400mm宽钢丝网） 外墙1：（外墙涂料及真石漆饰面） 饰面涂料：一底两面层 柔性耐水腻子（视涂料品种性质不同，现场确定） 5厚抗裂砂浆加一层耐碱网格布 30厚膨胀玻化微珠保温砂浆 12厚1:3水泥砂浆打底拉毛 墙体 外墙2：（加厚造型墙、石材及饰面砖、文化