商业楼弱电合同完整版(改二稿.doc

商业楼项目弱电系统 工 程 施 工 合 同 书 第一部分　　协议书 　　发包人（全称）： _ 　　承包人（全称）： 使用人（全称）： _ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况 　　工程名称：__。 　　工程地点：__ _______________________。 二、工程承包范围：（招标图纸所规定的弱电施工内容） 具体负责以下弱电系统的安装工程： 1.安防报警系统 2.电话系统 3.有线电视系统 4.弱电桥架及总坪管网及安装 5.闭路电视监控 6.门禁系统 7.背景音乐 承包人的工作内容还包括以上系统：电缆、电线的敷设；相应的电缆、电线的校线；弱电设备的安装调试，直至系统的开通运行。 三、合同工期： 　　开工日期（以发包人发出开工令载明日期为准） 　竣工日期（以竣工验收合格为准） 　　合同工期总日历天数_与二次精装修同步完成. 四、质量标准 　　工程质量标准：1、《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003） 2、招标文件技术要求。 五、合同价款 　　金额（大写）： （人民币） 　　　　　　　￥： （人民币） 此合同价款为包干价，已包括招标图纸范围内的总包配合费、人工、材料、安装、政府部门收取的费用、运输、装卸保险、调试、维护、管理、利润、税金、风险、责任以及工程施工期间可能引起的政策、施工环境和材料市场的变化等可能影响工程造价的因素。详细设备报价清单详见附件。 　 六、付款方式 1、合同价款的支付及调整 　 本合同包含内容指招标图纸范围内的所有工程内容。 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。双方约定合同价款的调整因素包括以下： （1） 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 （3） 因设计变更，等其它发包方原因增减工程，承包人应当在上述情况发生后3 天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后 3 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经拒绝该项调整。 2、工程预付款 　　在本合同签定后 5个工作日内，发包人向承包人预付本合同工程款的__10__%（即RMB 肆万贰仟玖佰元整）,作为本工程预付款。 3、工程量的确认 　　承包人每月 25日向甲方现场工程师提交已完工程量进度情况，经双方现场代表确定本月完成工程量作为进度款的结算依据。 　　4、工程款（进度款）支付方式及时间 (1)双方约定的工程款（进度款）支付方式为次月10号前支付至当前的月进度的85%。 (2)本合同中双方约定的调整的合同价款及工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 (3)发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可向发包人发出停止施工通知书，发出通知书5日后发包人仍不支付款项的，承包人有权停止施工并由发包人承担违约责任。 5、工程余款支付方式及时间 竣工合格后 3 日之内办理结算。结算时扣留结算金额的3%在竣工验收24个月后经发包人书面确认无质量缺陷及无违约行为后无息支付，如竣工验收结束二年内存有任何质量缺陷或违约，该余款相应扣减，并不影响承包人依合同条款承担违约及保修责任。 6、发票 以上各期款项，应由承包人先行向发包人出具发票后，发包人在 7天内支付（节假日顺延）。 　　七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 　　八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 　　九、合同生效 　 本合同一式三份,合同三方各执一分具有同等法律效力,自叁方签订之日起生效，至三方履行完毕止。 十、本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。 十一 、其他 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 第二部分　　合同条款 一、词语定义及合同文件 　　１、词语定义 　　下列词语应具有本条所赋予的定义： 　　1.1合同条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要，结合本工程实际，经协商达成一致意见的