南城县河东棚户区改造三四期项目国有土地上.docVIP

南城县河东棚户区改造(三、四期)项目国有土地上 房屋征收与补偿安置方案 宣传资料 为做好河东棚户区改造(三、四期)国有土地上房屋征收补偿工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《国有土地上房屋征收评估办法》（住建部建房﹝2011﹞77号）、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（省政府第214号）等相关法规及规章的规定，结合本县房屋征收的实际情况，特制定以下补偿方案。 一、房屋征收范围：南城县河东棚户区(三、四期)规划范围内的房屋及其附属物，具体以红线图界定为准。上述房屋被依法征收的，土地使用权同时收回。 二、房屋征收部门：南城县房屋征收管理办公室；征收实施单位：建昌镇人民政府 三、房屋征收签约期限：自征收决定公告公布之日起90日内。 四、房屋征收补偿与安置 （一）房屋征收实行一次性货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式。被征收人可以选择其中一种补偿方式（有明确规定的除外）。 1.选择货币补偿的：被征收房屋价值的补偿，按照已选定的房地产评估机构确定的评估价实行货币补偿。 ①住宅主房补偿面积按主房建筑面积1：1的比例计算，货币补偿单价：砖混结构：3370元/㎡、砖木结构：3122元/㎡；附房按房屋建筑重置价结合成新予以货币补偿。 ②被征收房屋属于商业用房的，按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》规定，给予货