石林世界自然遗产地乃古林管理服务设施建设项目可行性研究报.docVIP

石林世界自然遗产地乃古石林管理服务设施建设项目 可 行 性 研 究 报 告 （代项目建议书） 二〇一二年十月 目 录 概 述 1 1、项目概况 1 2、项目建设目标 2 3、建设规模 2 4、总投资及资金来源 3 5、经济效益估算 3 6、项目单位概况 3 第一章 项目背景 6 1.1国家产业政策和行业发展规划 6 1.2项目的由来、近况及其发展前景 7 1.2.1项目的由来 7 1.2.2 项目的发展近况 7 1.2.3 项目的发展前景 8 1.3 建设本项目的必要性及其意义 9 1.4 本项目建设的目标 11 第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素 13 2.1 项目建设所需自然资源、经济和社会环境分析，建设地点选择 13 2.1.1 无公害蔬菜种植所需的基本条件 13 2.1.2经济和社会环境条件 17 2.1.3 本项目建设地点选择 18 2.2 本项目建设的有利条件 20 2.3 主要障碍因素及解决的办法 22 第三章 产品市场需求预测与销售策略 25 3.1 市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 25 3.2 产品销售策略 25 第四章 项目的建设规模建设内容及实施进度 28 4.1 建设规模 28 4.1.1 科技示范园建设规模 28 4.1.2 净菜加工厂建设规模 28 4.2 建设标准 28 4.2.1 公司科技示范园温室采用标准 28 4.2.2 净菜加工厂将建立蔬菜农药检测中心，制定验收标准。采用一般保鲜，净菜加工企业的标准进行建设。 28 4.3 主要生产技术方案选择 28 4.4 建设任务及内容 36 4.4.1 科技示范园的基础设施建设 36 4.4.2 日光大棚建设 36 4.4.3 制定生产规范，技术培训，监督检查 36 4.4.4净菜加工厂（含蔬菜无公害检测中心）的建设 36 第五章 劳动组织、管理与运行 37 5.1组织管理机构 37 5.1.2各部门职责 37 5.2劳动定员 38 5.3管理制度和措施 39 5.4经营管理模式及措施 39 第六章 环境保护 40 第七章 投资估算及资金筹措 41 7.1 投资预算 41 7.2投资的主要用途 41 7.2.1固定资产 41 7.2.2流动资产 41 7.3 资金到位时间及使用计划 42 7.3.1新增资金筹措及到位时间 42 7.3.2 新增资金使用计划 42 第八章 经济、社会效益分析 44 8.1 经济效益分析 44 8.1.1 基础数据 44 8.1.2 产品成本分析 45 8.1.3 产品单位售价与盈利预测 46 8.1.4项目投资评价 47 8.2 有偿资金归还措施与归还计划 48 8.3社会效益分析 48 8.4 生态效益分析 49 8.5 风险分析 49 附表: 1、项目投资估算表 附图: 2、项目区位示意图 3、规划总平面图 4、入口接待服务中心效果图 5、停车服务区效果图 6、停车服务区服务用房效果图 7、项目地形图 8、入口接待服务中心平、立、剖面图 9、停车服务区管理用房平、立面图 第一章 总 论 第一节 项目背景 1.1.1 项目名称 石林世界自然遗产地乃古石林管理服务设施建设项目 1.1.2 承办单位名称 石林风景名胜区管理局 1.1.3 承办单位概况 石林从1931年建园到现在，根据社会的发展和石林的发展一共经过了10次管理机构改造和调整。1992年成立“石林风景名胜区管理局”和 “石林县旅游局”，两块牌、一套人马，为副县级单位。管理局行使对国家风景资源的职能管理，旅游局对石林县旅游业行使行业管理职能，结构设置政企分开。目前，管理局下设20个处室，有正式职工210名，在册临时工800余名，景区导游200余名；资金管理实行收支两条线，每年的门票收入主要用于景区基础设施、服务实施建设、资源保护和景区管理。驻景区的公安、工商、税务、卫生、物价以及各经营单位，除业务受上级主管部门管理外，服从管理局统一管理。 改革开放20多年来，石林风景名胜区的保护、管理和开发取得了巨大的成就。多年的发展中，石林景区遵循“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用“的工作原则，探索形成了”统一管理为前提，法律制度为后盾，综合治理为龙头，行业监督为骨干，群众自律为基础，目标责任为保证，承诺服务求信誉，宣传促销助发展“的石林管理模式，同时，石林风景名胜区高度重视景区文明建设，坚持“三个文明”建设一把抓，实行“生态保护为根本，游客满意为目标，以人为本争一流、世界旅游创品牌”的管理方针，不断加强职工思想道德建设，积极开展“诚信石林，从我做起”为主题的群众性精神文明创建活动，取得了良好的经济效益和社会效益。 1.1.4可行性研究报告编制依据 1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》。 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评