矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 项目总论 1.1 项目基本概况 1.1.1项目名称：####京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及 配套生产、生活保障服务区建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3建设单位：####京能建设投资有限公司 1.1.4项目法人：孟文涛 1.1.5建设地址：巴里坤县三塘湖乡汉水泉规划区三号矿井 1.1.6建设用地性质：地块：M3 三类工业用地 1.1.7建设用地区位： 汉水泉三号矿井勘探项目交通位置图 指挥部及配套生产、生活保障服务区在汗水泉三号矿井中区域位置 1.1.8项目现状场地分析： 盆地中央堆积 工作区全貌 山前堆积 北部山区 1.1.9工程建设规模及内容 汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建筑面积为55765㎡，框架结构楼房及钢结构平房。其中：勘探项目1号职工宿舍（3层），建筑面积5100㎡；2号职工宿舍（6层），建筑面积11050㎡；食堂（3层），建筑面积12100㎡；指挥部(3层），建筑面积23000㎡；设备机修车间及库房（1层）建筑面积3050㎡；设备油料储存库（1层），建筑面积65㎡；火药、雷管库、门卫室（1层），建筑面积200㎡；工程车辆维修车间及停车场地（1层），建筑面积1200㎡，相关配套设施建设。 1.1.10项目改造安置概况 表1-1 投资估算总表 费用名称 工程费用（万元） 资金筹措方式 建筑工程部分 10614.26 企业自筹 1.1.11项目资金筹措 项目总投资为10614.26万元。 资金筹措主要由企业自筹资金为主。 1.1.12建设期限 该项目建设工期为两年，2016年6月至2018年6月。 一期预计工程期限。2016 年 6 月至2017 年 6 月。 二期预计工程期限。2017 年 6 月至2018 年 6 月。 1.1.13主要技术经济指标 名称 单位 数量 层数 结构 规划总用地面积 ㎡ 424315.25 / / 规划总建筑面积 ㎡ 55765 / / 地上建筑面积 ㎡ 55765 / / 其 中 1号宿舍建筑面积 ㎡ 5100 3层 框架 2号宿舍建筑面积 ㎡ 11050 6层 框架 食堂建筑面积 ㎡ 12100 3层 框架 指挥部建筑面积 ㎡ 23000 3层 框架 勘探设备机修车间及库房面积 ㎡ 3050 1层 钢结构 勘探车辆维修车间建筑面积 ㎡ 1200 1层 钢结构 勘探油料储备库建筑面积 ㎡ 65 1层 砖混 勘探项目火药库建筑面积 ㎡ 102.7 1层 砖混 勘探项目雷管库及门卫室 ㎡ 97.3 1层 砖混 建筑基底总面积 ㎡ 24271.2 建筑密度 % 5.72 绿地率 % 40 总停车位 辆 50 共522人，其中，1号楼68人，2号楼454人。 总人口 人 522 1.2 研究内容 可行性研究内容涉及：1、分析研究项目的必要性、可行性； 2、项目的建设条件及场址； 3、项目的建设内容、建设规模和实施方案；4、项目的水、电、暖供应等配套条件；5、环境保护及劳动卫生安全措施；6、项目组织管理及实施进度；7、项目投资估算与资金使用计划；8、项目招标方案9、项目社会效益的评价。 《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 1.3 主要编制依据 《中华人民共和国房地产管理法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 3、《城市居住区规划设计规范》； 4、《####维吾尔自治区工程建设标准》J10450-2012； 5、《城市规划管理技术规定》XJJ013-2012； 6、《城市居住区公共服务设施设置规定》； 7、《民用建筑设计防火规范》GB50016-2014； 8、《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012； 9、《建筑工程交通设计及停车场设置标准》； 10、《城市道路绿化规划及设计规范》； 11、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； 12、国家发展改革委关于####三塘湖矿区总体规划的批复发改能源［2012］3421号 13、巴里坤县发展和改革委员会关于《####京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目》立项的批复［2016］（103号）； 14、《####哈密三塘湖煤炭矿区汉水泉三号井田水文地质补充勘查设计》； 15、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 16、《投资项目可行性研究指南》； 17、国家工程建设强制性条文及有关的设计规范、安全规程