华源五家渠贝鸟语城、逸轩项目工程简报PPT.ppt

第四十条 项目监理机构应对施工单位环保、水土保持措施、方案的 落实情况进行监督检查。　　 第四十一条 项目监理机构在审查施工组织设计时，应对施工单位在施工过程中的环保、水土保持方案、办法、措施进行审核，提出修改意见。　 第四十二条 项目监理机构在编制监理规划和监理实施细则时，应专门列出环保、水土保持监理工作内容。 第四十三条 项目监理机构在施工过程中要跟踪检查施工单位环保、水土保持措施落实情况，对环保、水土保持工程项目进行验收。 第十一章 附则 第四十四条 本办法未尽事宜，参照国家及建设部有关《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》及规范执行。凡与国家及建设部有关文件规定相抵触的、与《施工承包合同》、《补充协议》、现行规范、规程、标准等冲突时，按《施工承包合同》、《补充协议》、现行规范、规程、标准以及国家和建设部相关规定为准。 第四十五条 对监理工作的考核根据华源房地产事业部的有关管理考核办法执行。 第十章 环保、水保监理 甲供材料、设备管理办法 为做好华源五家渠项目甲供材料设备的供应工作，确保工程质量和进度，减少浪费，避免损失，特制订华源贝鸟语城、逸轩住宅项目甲供材料设备采购供应管理办法。　　1. 计划申请。工程建设中已明确由甲方供应的物资，凡是首次供应的品种，施工单位至少应提前一个月提出甲供材料设备需求计划。属同品种后续供货的，一般至少提前10天提出需求计划。　　2. 计划编写。施工单位提出甲供材料设备需求计划，须经项目经理签字并加盖公章，需求计划必须详细写明品种、规格、数量等具体要求。　　3. 计划审核。施工单位提出的甲供计划经监理单位和甲方代表审核签字后，一式两份分别交甲方采供部和华源房地产事业部与合同管理部。　　4. 市场调研。采供部根据乙方提出的采供计划，进行市场调研、了解拟采购物资的市场信息、潜在的供应单位以及产品的使用情况、供应商的服务，编写调研大纲。 5. 采购。对2万元以下的甲供材，根据市场调研大纲，由采供部会同招投标与合同部、预算部共同洽谈供货合同，合同签署后，由采供部负责采供；对2万元以上的采购计划，由招投标与合同管理部组织招标，招标后由采供部负责采购。采购合同必须注明物资的数量、型号、规格、材质、技术性能、价格、交货形式、验收标准、质保金及违约责任等。　　6. 材料的验收：，收货时要严把质量关，坚决执行国家有关建材的质量标准。不符合质量标准的建材，不得用于工程，由甲方负责通知退货。对出现的问题，采供部应及时组织协调处理。　　7. 供货验收。根据供货合同，采供部需提前一天书面通知监理与施工方到货的名称、数量、质量、品牌等基础资料，由监理单位、施工单位、甲方采供部及工程技术部现场代表在工地直接根据合同要求和样品进行验货、收货。验货要认真审查出厂证明、质保单等证明资料并鉴证是否符合招标（合同）要求，要仔细核对品种、规格、数量等，按核对的实际情况向施工单位和供货商交接签收。收货时要严把质量关，坚决执行国家有关建材的质量标准。不符合质量标准的建材，不得用于工程，由甲方负责通知退货。对出现的问题，采供部应及时组织协调处理。 甲供材料设备管理办法 8. 送样检测。甲供材料批量送到施工现场后，施工方2天以内必须送样检测，样品由工程技术部代表、监理、施工方及供应商在现场随机抽取，检测结果经监理签证后分送监理、甲方存档。　 9. 甲供材料采购供应工作由甲方有关部门、监理、施工单位、供货商分别按职责认真组织实施。未按以上规定办理而造成质量事故、数量损失以及工期延误等均由责任方承担，并将按国家规定有关制度严肃处理。　 10. 本管理规定由华源房地产事业部负责解释，自批准之日起执行。 华源五家渠项目甲供材料监理的工作 1、首批甲供材料进场验收单（表1） 在甲供材料进场的同时，监理对需要检测的甲供材料要及时见证取样，送有关部门检测。如不合格，应责成供货方收回并重新供货。如因此而延误工期，则按合同规定进行索赔。 　　 3、后续材料的进场 后续同品种甲供材料进场后，以总包为主，监理、业主参与，对照封样样品对材料进行质量和数量的验收，并由监理牵头填写《甲供材料进场验收单》（见表2），完成供货过程中的各项资料的收集与归档工作。根据我的经验，首批材料进场，供货方一般都会提供优质产品，但随着后续甲供材料进场数量的不断增加，供货材料中会出现一些次品或不合格产品，甚至会更换业主所指定的品牌。所以，监理在验收过程中，一定要加强对材料质量和品牌的验收，杜绝不合格产品进场。 2、取样送检 甲供材料进场验收单（表2） 供货方在供货过程中，往往会出现进度、质量、配合等一系列问题。