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浅谈甲供材与甲控乙供材在工程中应用
浅谈甲供材与甲控乙供材在工程中应用
摘要:随着我国市场经济体制改革的逐步深入,我国正处于大规模建设时期,建筑业已成为国民经济的支柱产业。同时GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》的使用,也使“甲供材”以及“甲控乙供材”在实际工程中的应用也越来越普遍,“甲供材”与“甲控乙供材”的合理使用与提高资金利用率、保证工程质量、控制工程造价密切相关。
关键词:甲供材;甲控乙供材;工程量清单
Abstract: Along with the country market economy system reform gradually thorough in, our country is in the large-scale construction period, the construction industry has become a pillar industry in the national economy. At the same time using the GB50500-2008 standard of valuation with bill quantity of construction works, the application for a material and a controlled B supply in practical engineering is more and more popular, a material and a controlled B for material the rational use and improve the utilization of the funds, guarantee the project quality, project cost control is closely related to.
Keywords: A is for material; a control B supply; bill of quantities
中图分类号:U214.08文献标识码:文章编号:
建筑施工中,“甲供材料”与“甲控乙供材料”一直以来都是是甲乙双方的难题,不甲供容易造成工程质量和维修没保障,甲供又容易产生浪费,结算扣除超供容易扯皮,而且施工过程无法控制,甲控乙供材料由甲方定品牌核价乙方没有积极性,最后容易变成甲供材料。在建设工程招标活动中,招标文件编制时如何设置“甲供材”与“甲控乙供材”,对工程实施阶段的合同管和工程造价的控制起着至关重要的作用。
一、甲供材优缺点
“甲供材”简单来说就是由建设单位直接提供的材料,在建设工程实施过程中,建设单位(即甲方)自行组织采购的材料。从材料质量上讲:其质量与施工单位无太大的关系,但施工单位有对其进行检查的义务,如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上,施工单位同样要承担相应的责任。
甲供材料质量有保证,甲方资金占用大,减轻了施工单位的资金压力,相对合同条件,甲方要控制甲供材料的数量,防止施工单位多??材料。具体来看,甲供材料的主要优点有:1)有利于甲方控制材料质量和价格;2)甲方可有效利用项目现金,提高资金利用率;3)甲方可根据材料上涨状况,提前预定,降低材料采购价格;3)对工程进度清晰、明确,有利于把控建筑商,避免资金挪用等等。
然而,甲供材料也有着致命的缺点,在工程实施中过多的使用甲供材料必定会加大合同履行的难度。其主要缺点有:1)增加了项目管理范畴;2)需要成立专门的部门负责采购,投入较多的人力;3)相对施工单位采购专业性受限制;4)占用较大的开发资金;5)甲供容易造成材料入场过早或过晚状况,导致材料无处可放,增加材料储运成本,造成后期工期延长的不利局面;6)由于是甲方供料,施工方没有节省的意识,容易造成浪费;7)施工方无利可图,容易消极应付。
二、甲控乙供材优缺点
“甲控乙供材” 即建设单位提出质量及技术要求由施工单位负责购买,建设(监理)单位审核认价的材料。从质量的角度说:甲控乙供材料的质量由施工单位负责,但由建设(监理)单位指定的品牌除外。甲控乙供材一般按暂估价计入预算,施工时,由施工单位进行报价,一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设(监理)单位根据市场价适当地加利润进行认价,同时得到施工单位的认可,认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据。
其主要优点有:1)有利于甲方控制材料质量和价格;2)甲方可以腾出更多的资金用于项目开发,减小资金投入的压力;3)甲方省去了材料采购的繁琐事宜,降低了管理成本;4)由于材料施工单位供应,促使施工方合理节约材料,减少浪费;5)施工单位采购的专业性
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