建设工程计价基础知识第二章工程造价计价.pptVIP

* 第二章工程造价计价  §2.1 工程造价的定额计价原理和方法 *1 一、工程造价的计价的基本原理与方法概述 1、工程造价的计价基本原理 工程项目的分解 工程项目的组合 2、工程造价计价的基本方法 计价顺序：分部分项工程单价－单位工程造价－单项工程 造价－建设项目总造价 单位价格分析 直接费单价 综合单价：工料单价法、综合单价法 * 3、工程造价计价的特征 单件性 多次性 二、定额基本属性 1、定额的产生及其在我国工程建设中的作用 定额的产生 组合性 计价方法多样性 计价依据复杂性 我国工程建设定额的作用 （4点） 2、工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素消耗内容划分 （3种） 按定额的编制程序和用途划分 （5种） 按照专业性质划分 （3种） 按主编单位和管理权限分类 （5种） * 三、工作研究 1、 施工过程的分类和研究 2、 工作时间的分析和研究 工人工作时间分类 工人工作时间 必须消耗时间 损失时间 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 多余和偶然时间 停工时间 违纪停工时间 准备与结束工作时间 基本工作时间 辅助工作时间 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 * 机械工作时间分类 机器工作时间 必须消耗时间 损失时间 有效工作时间 不可避免的空载时间 不可避免中断时间 停工时间 低负荷下工作时间 正常负荷下 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 有根据降低负荷下 与工艺过程的特点有关 与机器有关 工人休息时间 违背劳动纪律损失时间 * 3、施工过程的影响因素与正常条件 技术因素和施工因素 系统性因素和偶然性因素 定额测定的正常因素 4、测定时间消耗的基本方法 计时观察法 测时法 写实记录法 工作日写实法 选择法测时 持续法测时 数示法 图示法 混合法 * 四、施工定额及其编制原理 1、劳动定额确定方法 劳动定额的编制 劳动定额的形式 2、材料消耗量定额的确定方法 主材消耗定额 周转性材料消耗定额 3、机械台班消耗定额确定方法 机械台班使用定额的编制 机械台班使用定额的形式 五、预算定额及其编制原理 * 1、预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的计算 人工消耗量的确定 人工消耗量指标的组成：基本用工、其他用工 机械幅度差 六、综合预算定额及其编制 人工消耗量指标的计算方法 材料消耗量指标的确定 机械台班消耗量指标的确定 机械台班消耗指标的计算 1、综合预算定额的概念及其作用 2、综合预算定额的编制 编制依据 编制方法 综合预算定额编制公式 * ３、建筑工程综合定额 ４、要素价格的确定 人工单价的组成和确定方法 材料价格的组成和确定方法 机械台班单价组成和确定方法 组成：折旧费、大修费、经常修理费、安拆费、场外运输 费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税 影响机械台班单价变动的因素 * 七、建筑工程预算的编制 1、建筑工程预算的编制依据 （8点） 2、建筑工程预算的编制程序和方法 收集资料 熟悉图纸和现场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 费用计算 复核 编制说明、填写封面 * 八、 概算定额与概算指标 1、概算定额及其编制 2、概算指标 概算定额的作用 编制概算定额的一般要求 概算定额的编制方法 概算指标的作用 概算指标的编制方法 概算指标项目表 * 第二章工程造价计价  §2.2 工程量清单计价原理和方法 *1 一、工程量清单计价的基本原理 1、建设产品的价格属性 2、定额计价在价格形式过程中的缺陷 3、工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价对工程招投标的影响 工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 为推行工程量清单计价法应加强的工作 * 二、工程量清单的编制 1、项目设置 项目编码 项目名称 2、工程数量的计算 专业分类 （5类） 各专业工程内容 3、工程量清单的标准格式 封面 计量单位 工程内容 项目特征 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 * 三、工程量清单计价的标准格式 1、工程量清单计价办法 工程量清单计价 2、工程量清单计价的标准格式 工程量变