【地产策划-万科】万科南京别墅市场及客户调研报告-85PPT-2007年.pptVIP

南京类别墅地产项目最终报告 主要内容 研究介绍 研究背景 2007年南京万科将启动城北的高端物业项目，该项目坐落于玄武区和下关区的交接处，东临红山动物园，南靠玄武湖，周边自然风景极佳 该项目是“城区类别墅”概念，整体设计以叠加类别墅为主，包括220平米和180（90+90）平米两种套型 南京万科希望通过本次研究项目，清晰定位目标客户群，了解他们对“城区类别墅”的需求特征（如地段，风格，户型，装修等），以及具体的产品偏好 华南国际有幸接受南京万科的委托，执行本项目 研究目的 本次研究的主要目的可以概括为：深入了解南京高端房产消费者对本次高端物业的需求特征和购房偏好，具体细化如下： 明确目标消费群体，了解消费者对本次高端物业概念的看法，剖析目标消费者对本次高端物业的购买动机 从背景特征，生活形态和价值观等各个角度，全方位了解目标消费群特征，清晰描述目标消费群 通过对居住满意度及期望的了解，深入了解目标客户的产品需求（如对户型、景观、装修的要求） 研究设计和执行 访问方法：一对一深度访谈 样本量：18个 其中消费者访问16个，中介访问2个 访问对象（消费者）： 过去2年内/未来2年内购买南京市区的高端房产 接受高端物业，总价400万，单价近2万元，在城墙外1km左右 家中购房的主要决策者 深访执行时间：2007年4月9日至4月28日 研究思路 本次研究分成两个阶段