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浅谈房屋建筑工程渗漏及其防治措施 　　摘要：渗漏问题由于其普遍性、广泛性，因此一直是房屋建筑工程重点关注的问题。渗漏对于房屋的危害不仅体现在房屋的耐久使用上面，而且影响建筑的质量，存在安全隐患。本文笔者结合多年从事房建方面的工作经验对当前我国房建渗漏问题进行了探讨，指出了造成渗漏的主要原因以及容易发生渗漏的部位，同时针对性的提出了工程中如何防止渗漏的措施和施工技术，仅供参考。 　　关键词：房屋建筑；渗漏问题；原因和现状；防止措施 　　中图分类号：TU8 文献标识码：A 文章编号： 　　0 引言 　　我国人口众多，对房屋的需求也非常高，每年新增房建工程项目都是一个庞大的数字。渗漏问题作为房建工程一直存在的重点，一直是业内关注的焦点。下面笔者就我国房建渗漏问题进行了探讨，分析了其产生的原因和防治施工技术。 　　1 我国当前房建事业渗漏问题的状况 　　根据有关数据表明，目前我国房建领域的渗漏率高达70%，不论是建成已久的建筑，还是竣工不久的建筑，甚至是在建建筑，渗漏现象都普遍存在。在国际315中，有关建筑渗漏问题的投诉一直占有重要比例，而且随着建筑领域的发展，其投诉量也在逐年增加，这也反映出当前渗漏问题在房建工程的中的普遍性，同时也说明有关房屋渗漏问题一直没能够得到很有效的解决。 　　提起房屋漏水，相信很多住户都讳莫如深，长时间的漏水会导致房屋墙壁开裂，久而久之就会崩塌，尤其是在强暴风暴雨天气，如果没有高质量的防渗能力，那么房屋轻则漏水积水，重则倒塌损坏，这种现象在江南体现的更为明显。每逢梅雨时节，春雨绵绵，墙面渗水、房顶漏水、卫生间漏水等问题接踵而至，不但影响了人们的正常使用，危及生命财产安全，而且由此而引发了住户和开发商的不断纠纷，从各大新闻媒体上面时常能够看到相关报道，这些问题已经得到人们广泛的关注。 　　房屋渗漏给建筑带来了很大的危害，损坏了建筑的结构，影响受力的分布，降低建筑的强度，进而影响使用寿命，增加使用安全隐患，影响人们正常的生活工作。一些小型建筑出现渗漏问题还比较好处理，大型多功能建筑???旦发生渗漏问题那么维修起来就比较麻烦，需要花费大量时间和金钱，我国作为房建大国，每年需要投入6亿在房建防水工程的维修上面，如此庞大的数字更加说明防水对于房屋的重要性。 　　总而言之，房屋渗漏是伴随这房建工程而来的，其影响跨越房屋施工、使用等多个阶段，必须在施工过程中加强施工技术，确保在使用过程中不出现渗漏问题，以免带来额外的维修开销，增加经济损失。 　　2 房屋建筑渗漏的原因分析 　　引起房屋渗漏的原因多种多样，其体现的形式和部位也不尽相同，只有弄清楚房屋渗漏的原因才能够对症下药，更好的进行维修补漏。在房建工程，渗漏现象普遍存在，作为施工单位在控制质量的时候应当把重点放在渗漏的防治上面。笔者通过总结归纳得出目前我国房建工程的渗漏主要体现在以下几个方面： 　　2．1屋面渗漏 　　卷材防水屋面是一种传统的防水做法，也是一种比较简单的平屋顶构造。从其设计构造上来看，一般由结构层、隔 热层、隔气层、找平层、防水层等组成。这种屋面除了结构承重以外，还具有隔气、防潮、隔热、保温、防水等多种功能， 同时还具有减少空间高度、节约建材、提高耐火等级、降低 工程造价等优点，因此到目前为止在房屋屋面防水中仍广泛应用。此类防水屋面虽经过多年实践积累了丰富经验，但在 设计、材料质量、施工操作等方面还存在一些问题，如屋面 积水、漏水、气泡、流淌、开裂等。 　　2．2地下室渗漏 　　这主要体现为地下室地板和墙板的施工缝漏水，造成这种漏水的主要原因是因为施工缝的施工不到位，连接不紧密牢固。很多工程中大多都采用橡胶带或者砼企口来进行止水，这种方法所产生的效果很低，无法满足工程要求。这是因为砼企口往往会产生高程差，高出部分砼的质量无法得到保证，不能满足防水要求，这时如果采用橡胶带进行止水那么施工质量又太低，而且与箍筋的连接处理也比较麻烦，为建筑渗漏提供了先决条件。 　　2．3卫生间渗漏 　　这主要体现在和卫生间连接的墙面渗水或者地面漏水，造成这种情况的主要原因如下： 　　1）施工材料不过关或者洗浴设备与排水管连接不稳固牢靠； 　　2）诸如下水管道、热水器、马桶管道等等在和立管连接的时候没有预设防水套，或者装修过程中暗埋管道损坏等等； 　　3）在房屋设计中，卫生间楼板周边没有加设钢筋导致板角出现裂缝，水流顺着裂缝流动危害其他墙面。 　　3 房屋建筑渗漏的解决措施 　　房屋渗漏的防治措施很多，需要根据其产生原因、部位、影响范围来确定具体的措施。下面笔者针对上述几种渗漏问题的解决措施进行一一分析： 　　3．1屋面防渗漏 　　在实际进行建筑项层屋面的楼板施工时，应保证施工混 凝土具有一定的质量强度，并合理设置赶紧的间隔距