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自由裁量权基准表 权力事项编码 违法行为 违反条款 违反条款细则 处罚条款 处罚条款细则 裁量权分类名称 违法程度 违法情节 处罚标准 处罚种类 固定金额 最大金额 最小金额 JN61-01CF 对住宅物业的建设单位未通过招标的方式选聘物业服务企业或擅自采用协议方式选聘物业服务企业的处罚。 《物业管理条例》第二十四条 《物业管理条例》第二十四条：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 《物业管理条例》第五十七条 《物业管理条例》第五十七条：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 莒南县房产和住房保障局 警告、罚款 轻微 小于3.5万平方米的住宅项目，未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的 责令限期改正，给予警告； 警告 一般 3.5万至4万平方米的住宅项目，未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业，逾期仍在整改的 处三万元罚款 罚款 30000 较重 4.5万至5万平方米的住宅项目，未通过招投标的方式选聘物业服务企业，逾期仍在整改的 处五万元罚款 罚款 50000 严重 5万至6万平方米的住宅项目未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业，逾期仍不改正的 处七万元罚款 罚款 70000 特别严重 6万以上的住宅项目未通过招投标的方式选聘物业服务企业，逾期仍不改正的 处十万元罚款 罚款 100000 权力事项编码 违法行为 违反条款 违反条款细则 处罚条款 处罚条款细则 裁量权分类名称 违法程度 违法情节 处罚标准 处罚种类 固定金额 最大金额 最小金额 JN61-02CF 对建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权的处罚。 《物业管理条例》第二十七条 《物业管理条例》第二十七条：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 《物业管理条例》第五十八条 《物业管理条例》第五十八条：违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任 莒南县房产和住房保障局 罚款 轻微 擅自出租属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 处五万元罚款 罚款 50000 一般 擅自出租属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，给业主造成损失的 处十万元罚款 罚款 100000 较重 擅自赠与属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 处十五万元罚款 罚款 150000 严重 擅自转让、抵押属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 处二十万元罚款 罚款 200000 特别严重 擅自赠与属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的、擅自转让、抵押属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 处二十万元罚款，依法承担赔偿责任 罚款 200000 权力事项编码 违法行为 违反条款 违反条款细则 处罚条款 处罚条款细则 裁量权分类名称 违法程度 违法情节 处罚标准 处罚种类 固定金额 最大金额 最小金额 JN61-03CF 对不移交有关资料的处罚 《物业管理条例》第二十九条 《物业管理条例》第二十九条：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料。 《物业管理条例》第五十九条 《物业管理条例》第五十九条：违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。 莒南县房产和住保障局 罚款 轻微 不主动移交有关资料的 责令限期改正 一般 只移交部分有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报 对物业服务企业处一万元罚款，对建设单位处三万元罚款 罚款 较重 不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报 对物业服务企业处二万元罚款