bao_-销售计划书.docVIP

销售计划书永泰田广场项目位于昆山市震川西路北侧，月城路东侧、柏庐中路西，北至金凤凰广场。属于人民路顶级商业带向次级商业圈过渡的辐射地带，距人民路仅400米，紧邻震川路、柏庐路城市主干道，交通便利，是目前昆山老城区最后一块商业用地。项目地块的唯一性为项目的开发提供了有利的价值保障。由于永泰田广场项目定位----昆山最具特色的高尚商住社区，是真正将休闲购物、餐饮娱乐、商务洽谈融于一体的，拥有旗舰地位的标志性综合商业中心。以缔造现代都市商业氛围，引领未来城市生活形态为宗旨。其商业形态为独立商铺布局+大开间框架自由分割商业布局，A、B两块地商业面积总和约15000平米，A地块商业面积由酒店部分4层商业面积与住宅下面4层商业面积共同组成，B地块拆迁安置楼下商业为2层。而所销售住宅部分为40套跃层式LOFT居住工坊，它兼具居住与工作双重性质。建筑面积从160平米到340平米不等。一、目标客户群定位：cnshu.cn中国最大的资料库下载1. 商业部分：( 目标客户群：　本案商场类物业的目标客户群可划分为隐性目标客户群和显性目标客户群二大部分。隐性目标客户群是针对商场本身的氛围与形象以及货品的数量丰富与否，独特与否吸引而来的人流类型而提出的。而显性的客户群是被本案所能供给的良好的创新的氛围与场地，以及大量人流量等先决条件所吸引购买或租赁本案商场来经营的大大小小的各类型商家和投资者。