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基于标准化下绿色地产营销模式探讨 　　摘要：本文以标准化住宅研究为导向，结合目前住宅的可持续发展方向，提出了绿色地产中以健康、舒适、安全及便利四个维度的营销模式。 　　关键词：标准化，住宅，绿色地产 　　1 引言 　　随着国家对房地产市场调控力度的加强，房地产市场的差异化和高品质愈加成为在竞争中取胜的重要因素。而作为新兴理念，绿色地产、低碳地产是房地产业发展的必然趋势，其所倡导的节能、环保、低碳的开发建设理念，及其相应的技术，已成为房地产行业的核心竞争力。 　　2011年上半年，我国房地产市场在“国八条”及相关政策的调控下发生了一些积极的变化，多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降的态势，建设类指标和销售类指标同比增幅回落，市场总体平稳发展，保障性安居工程建设着力推进。而绿色开发、绿色建筑依然是业界的焦点话题。 　　另外，我们也需要认识到，住宅的产业化也会随着限购政策的到来也将得到快速发展。住宅标准化研究就能很好地体现这一点。但是，如何衡量标准化住宅的合理性及科学性，以及在未来的营销策略中体现其优越性，成为了目前房地产企业所面临的难题。 　　针对上述问题，结合标准化，以绿色地产营销为策略，探寻一条基于标准化下的绿色地产营销模式及对策成为我们地产商的紧急任务。 　　2 绿色地产定义及简介 　　绿色地产是绿色建筑与地产