2006深圳商业地产.docVIP

2006深圳商业地产 深圳市政府四届二十二次常务会议原则通过了《深圳市商业网点规划(2006-2010)》。根据该规划的思路，未来五年内深圳市商业布局将呈现出“一轴、两带、十四个特色街区”的新格局。 　　《规划》以地铁一号线为主轴，贯穿金三角商业区(东门—人民南—宝安南)、华强北商业区、福田中心商业区和南山后海商业区四大市级商业区，将成为深圳商业的核心。金三角商业区、华强北商业区规划为市级商业区，福田中心商业区、南山后海商业区、宝安新中心商业区、龙城—龙岗墟商业区为次市级商业区。在这一规划的影响下，深圳的商业地产布局将越来越均匀发展。 　　福田转为供应主体 　　据深圳中原深港研究中心不久前发布的年终报告显示，2006年，深圳的商业地产项目供应量还将增加，总供应量将超过2005年，达到150万平方米。 　　在这150万平方米中，供应的格局和往年相比，也有很大的改变。近年来，深圳商业供应以关外为主导的情况在今年将被改变，“领头羊”由宝安变成福田，福田成为今年商业供应的主体。从业态上看，今年也将一改往年街铺主打的情况，大型的城市综合体成为业态的主流。 　　在福田，新的商业项目主要集中在中心区。经过几年的沉淀，中心区的商业项目在今年都将步入上市期，COCO Park、怡景中心城、晶岛国际购物中心三大SHOPPING MALL将相继营业，大中华国际交易广场、金中环国际商务大