花丛土鸡项目可性研究报告.docVIP

花丛土鸡项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况与建设单位简介 1 二、编制依据 2 三、编制原则 3 四、编制内容 3 五、主要技术经济指标 4 第二章 项目建设背景必要性 5 一、项目建设的背景 5 二、项目建设的必要性 7 第三章 需求分析 11 一、黑龙江省文化艺术馆的发展现状 11 二、***文化艺术馆的发展现状 12 二、建设规模的确定 13 第四章 场址选择与建设条件 14 一、场址选择 14 二、项目建设条件 14 第五章 工程建设方案 17 一、建设指导思想和原则 17 二、总体布局 17 三、建筑方案 19 四、结构方案 24 五、给排水专业 27 六、暖通方案 29 七、电气方案 33 第六章 消 防 38 一、工程概况 38 二、编制依据 38 三、建筑防火 38 四、消防给水工程 39 五、防排烟工程 41 五、空调通风系统的防火措施 41 六、消防电气 41 第七章 环境影响评价 44 一、编制依据 44 二、拟建工程环境概况 44 三、环境影响分析 44 四、环境保护治理方案 46 五、环境影响评价 47 第八章 卫生、职业安全、劳动保护 48 一、编制依据 48 二、编制原则 48 三、项目中危及安全与卫生的因素 48 四、劳动安全及职业卫生的防护措施 48 第九章 节能 51 一、概述 51 二、编制依据 51 三、节能措施 51 第十章 项目招投标 55 一、编制依据 55 二、招标方式与组织形式 55 三、招标原则 56 四、招标内容 56 第十一章 项目组织机构与实施进度计划 59 一、项目组织机构 59 二、实施进度安排 59 第十二章 投资估算和资金筹措 61 一、 投资估算 61 二、资金来源与筹措 62 第十三章 财务评价 63 一、经济费用效果分析 63 二、经济分析结论 63 第十四章 社会效益分析 64 第十五章 可行性研究报告结论 65 附图、附表 66 第项目名称：花丛土鸡 承办单位： 项目拟建地点：四川省巴中市花丛镇 项目目的：为了发展家乡经济，为了建设社会主义新农村，为了给广大人民群众提供优质的有机食品。 项目主要建设条件：该项目选址在镇庙乡，占地平方米，该地位于一个农村集市旁边，有水泥路相通，与省道101公路距离7公里，是巴中西部枢纽，交通便利，通讯方便，水电供应充足。 项目投入总资金：万人民币 可行性研究工作依据 《现代项目管理》（第三版）上海财经大学出版社。 《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。 机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 序号 指标 单位 数量 备注 一 总投资 万元 192.8 申请扶持资金180万元 1 建设投资 万元 121.8 2 流动资金 万元 71 二 生产规模 1 总建筑面积 m2 7050 2 项目占地面积 亩 200 荒山面积 3 生产规模 3.1 散养土鸡 只 20000 3.2 野鸡 只 2000 4 项目总定员 人 23 三 财务评价 1 年均销售收入 万元 342 2 年均总成本 万元 274 3 年均所得税 万元 13.6 4 年利润总额 万元 68 5 财务内部收益率 % 43.16 税前 6 财务内部收益率 % 39.84 税后 7 财务净现值 万元 365.83 税前 8 财务净现值 万元 286.89 税后 9 投资利润率 % 35.27 10 投资回收期（含建设期） 年 2.61 结论 本项目符合国家构建资源节约型、环境友好型社会的大政方针，符合当前刺激消费、拉动内需的政策。 本项目能有效满足市场需求，扩大花丛镇影响力。 本项目投资额较少，投资回收期较短，经济效益显著。 本项目能有效安置就业，社会效益明显。 建议 要合理用足政策，充分争取建设地政府及相关部门的支持，实现投资与政府共赢的局面。 市场预测 农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。2000禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中的比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平。我国的人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口的人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大的发展空间。 从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户的补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧的局面将在一定程度上得到缓解。从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日的临近，城乡居民对禽类产品的消费需求将继续增长。预计后