沈阳首国际城——精彩在世界之先.pptVIP

* * 首创国际城 —— 精彩在世界之先(slogan) 项目概况 开发商：沈阳首创新资置业有限公司 景观设计：上海地尔景观设计公司 物业管理：北京盛世物业有限公司 建筑类别：高层 广告代理：北京典晶 销售代理：北京金网络 装修情况：毛坯 项目地址：浑南西路一号 占地面积：17．5万平方米 总建面：61．1万平方米 容积率：3 绿化率：43% 产品线 项目共有27栋高层。 一期推出9栋，总面积16万平方米，有地下车位670个。1#楼33层，8#、9#楼24层，2#、3#、4#、5#、6#、7#楼34层，面积区间在50-140平方米。 项目暂时的接待中心设在喜来登酒店一楼，7月中旬进入宗地现场，开盘时间定在2008年7月末。由于售楼处在酒店,客户的流动性比较大,很多客户都是短暂停留. 一组团入市产品情况表 一组团共推出三栋楼，销售房源510套，面积在50—140平方米。 50平方米的户型有34套，88—98平方米的有272套，100—135平方米的有204套，从户型比例可以看 出一组团产品类型涵盖广泛。以2室2厅1卫面积在88-135平方米户型为主。 从入市产品看，一组团选择了三个不同区位、不同类型的产品作为试点。为一期整体销售做市场判 断。 3室2厅2卫 3室2厅2卫 2室2厅1卫 2室2厅1卫 2室2厅1卫 3室2厅1卫 2室2厅1卫 2室2厅1卫 1室1厅1卫 3室2厅2卫 2室2厅2卫 3室2厅1卫 2室2厅1卫 户型说明 34 34 34 102 134平方米 133平方米 94平方米 34 34 34 34 34 100平方米 98平方米 92平方米 88平方米 34 34 34 34 套数 135平方米 116平方米 121平方米 93平方米 47平方米 94平方米 户型面积 两个单元，两梯三户 34 7#高层 一单元，两梯五户 34 5# 高层 一单元，两梯四户 34 4# 高层 单元 层数 产品类型 产品线—户型 产品户型设计特点： 户型布局合理，板式设计。 南向设计，通厅流畅，赠送飘窗，采光纳景，进 一步延展室内使用空间。 80%为南北通透、全明户型，其中有92平方米、94平 方米、133平方米、134平方米。功能完善、采光通风 效果良好。 营销线 项目分四期开发，在7月末一期一组团开始销售。 从目前项目的推广情况来看，主要是以报纸、路牌（五爱街）为主。 6月19日在华商、沈阳晚报做过产品报广，当天来电量有150组左右。 项目现在还属于蓄水期，内部没有认购、排号等任何活动。 由于项目尚未开盘，对外释放的均价是5000元。（预判一下实际开盘的价格） 项目每天来访客户量在10组左右，来访客户年龄大致在35岁左右，来访客户大多来自和平、沈河 区域，投资占少数，多为自住。 配套线 交通：周边现有214、272、238、286、152、333、334七条公交线路，地铁2号线正在建设中。 教育：河畔新城实验小学、沈音附中、东北育才分校、小哈津幼儿园。 商业：在园区内，临浑南西路一侧规划有国际风情商业街。以及在建的沃尔玛超市、泛华广场。 相对于奥体版块，此项目的商业配套相对齐全。 医疗：沈阳陆军总院分院。 *