建物登记誊本－所有权部.PPT

社會大學不動產致勝術-基礎入門班 政大不動產估價師事務所 蕭麗敏 不動產估價師 講師簡介 蕭 麗 敏 拓築不動產顧問(股)　協理 政大不動產估價師事務所 執業估價師 蓮花國際廣告行銷(股)　顧問不動產估價師第一屆高考及格不動產經紀人第一屆特考及格土地登記專業代理人第二屆特考及格 政大地政系企管系 如何看懂不動產的身份證 土地謄本、建物謄本 地籍圖、建物測量成果圖 謄本的基本內容 標示部：揭露不動產（物）的基本資料。 所有權部：揭露所有權人（人）的基本資料。 他項權利部：揭露不動產他項權利的基本資料。 土地謄本－標示部 土地謄本－標示部 土地座落：土地所在地點依市、區、段、小段為記載，每筆土地編訂一地號OO市OO段OO小段OOOO-OOOO地號 地目、等則?現僅供參考係日據時代為課徵土地稅賦，依當時土地使用現況所銓定，故與目前土地使用現況不符。 面積：土地的總面積，以公制單位表示。即平方公尺?1平方公尺=0.3025坪 土地謄本－標示部 使用分區、 使用地類別：(1)空白：都市計畫地區 ?鄉鎮市公所申請分區證明 (2)非都市土地：依謄本所記載之分區，如山坡地保育區丙種建築用地 公告土地現值：當年度該筆土地之公告土地現值?計算移轉時，賣方繳納土地增值稅之依據 土地謄本－標示部 地上建物建號：(1)一地一建：載明土地上建物之建號。(2)區分建物