沃尔玛南阳分店选址分析报告.doc

沃 尔 玛 河 南 南 阳 分 店 选 址 分 析 报 告 一、沃尔玛南阳分店 1、沃尔玛公司相关介绍 沃尔玛公司（Wal-Mart）由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售企业。目前，沃尔玛在全球开设了6,600多家商场，员工总数180多万人，分布在全球14个国家。每周光临沃尔玛的顾客1.75亿人次。沃尔玛(WAL-MART)是全球500强榜首企业。 1991年，沃尔玛年销售额突破400亿美元，成为全球大型零售企业之一。据1994年5月美国《财富》杂志公布的全美服务行业分类排行榜，沃尔玛1993年销售额高达673．4亿美元，比上一年增长118亿多，超过了1992年排名第一位的西尔斯(Sears)，雄居全美零售业榜首。1995年沃尔玛销售额持续增长，并创造了零售业的一项世界纪录，实现年销售额936亿美元，在《财富》杂志95美国最大企业排行榜上名列第四。事实上，沃尔玛的年销售额相当于全美所有百货公司的总和，而且至今仍保持着强劲的发展势头。至今，沃尔玛己拥有2133家沃尔玛商店，469家山姆会员商店和248家沃尔玛购物广场，遍布美国、墨西哥、加拿大、波多黎各、巴西、阿根廷、南非、中国、印尼等处。它在短短几十年中有如此迅猛的发展，不得不说是零售业的一个奇迹。 沃尔玛南阳分店的具体位置 沃尔玛南阳分店位于张衡路工农路交叉口处，这里地理位置优越，交通便利，商场、学校、超市、餐饮、医院、银行齐全，并且切合南阳市东扩北进的号召。下图是具体地理位置： 二、沃尔玛南阳店的市场概况分析 沃尔玛位于万事达生活广场，附近分布有很多商业楼盘，这里与原来的商业中心较远，环境优雅，空气清新，政府关注度较高，正在快速发展中，有车一族大多置房在此，企业老板、富豪也都集中于此，这对于沃尔玛的发展很有利，消费群体较集中。沃尔玛入居之后还自己配有免费购物班车，专门接送购物者，路线遍布各高校、各小区，影响范围较广，辐射范围较大，想要去购物的居民、同学只要乘上免费班车就可以到达购物地点，而且还免费送回，这大大加大了消费者的购物欲望。可以说，沃尔玛的商圈范围几乎覆盖了半个南阳市。 三、沃尔玛南阳分店交通条件概况 沃尔玛除了具有自己的免费班车外，还有2、15、17、36路公交车均可到达，为消费者的出行提供了方便，去往沃尔玛的交通可以说是四通八达，完全便利，根本不用担心交通问题。 四、沃尔玛南阳店商圈内商业环境评估分析 1．优势分析： 沃尔玛入住万事达生活广场，万事达生活广场位于宛城区工农路与张衡路交汇处西北角，位于南阳市公安局，市中心医院步行而至、房地产管理局邻里而居，张衡路、人民路与仲景路将本案围合而成，左边高新区，右边宛城市中心，进出繁华地，分秒自由转换；2、15、17、36路公交车；便捷的城市交通，多姿多彩的娱乐生活，实力万事达，繁华生活广场。南阳“东扩北进”的号角已经吹响，土地资源日益稀少，随着市委市政府规划搬迁，新城建设如火如荼，新政府中心强势崛起，建委高瞻远瞩统一规划，工农路明年修缮已到开工倒计时。万事达生活广场横跨双区之间，沃尔玛东北区总监3次考察本项目。一座32万平方米的新城正在呈现！南阳第一个敞开式街宅项目正以独有的形式慢慢展现，钱景只给有准备的人保留。社区幼儿园、二十一小学、二十六中学、二十八中学、第九小学、市政府幼儿园， “南阳铁通花园”小区，南阳市中心医院“天使花园”，中国人寿南阳分公司综合楼，人流量大，市场广阔。此外，张衡路地段还处于规划期，地租比较便宜，为占地面积比较大的沃尔玛节约大量成本。此外，沃尔玛位于张衡路和工农路交叉处，万事达生活广场处，与市中心较远，避开了拥挤的交通，吵杂的喧闹，且相对市中心，地价较便宜，且四周较多居民区，有很好的消费来源，附近没有较大的超级市场，沃尔玛附近有餐饮、娱乐、休闲场所，消费者可满足逛街的欲望。 2．劣势分析：