村庄改造项目合作框架协新.docVIP

陵水黎族自治县椰林镇官坡村 海南天众投资有限公司 村庄改造项目意向性协议 甲方：陵水黎族自治县椰林镇官坡村 乙方：海南天众投资有限公司 为加快推进社会主义新农村建设，改善农民居住条件和生活环境，根据《陵水黎族自治县土地利用总体规划（2006——2020）》要求，陵水黎族自治县椰林镇官坡村村委会，与海南天众投资有限公司充分协商，决定本着“平等互利、共同发展、协商一致”的原则，就村庄改造项目达成如下协议： 一、官坡村建设用地面积309亩（以国土局的土地规划图为准）。村庄改造项目分为两个区域建设： 1.安置区。概算用地110亩（包括20亩预留地）。区域确定需经甲乙双方协商并在图纸上签字。动迁村民房屋、青苗、附属物补偿标准，按县政府相关规定执行。村民活动场所和养老院要纳入安置区规划。无偿解决村民的动迁安置，新建村民住宅按每人建筑面积38平方米掌握。每户一栋小楼，占地面积174平方米（含小院）。户数按男丁计算，每户最多6人。 2.合作开发区，概算用地199亩，由国土部门公开挂牌，土地出让后返还村庄改造过程中海南天众投资有限公司投入的全部费用后，其余所得作为利润归甲乙双方共同所有，按甲方分得25%，乙方分得75%的比例进行分配（赋税由甲方负责争取最优政策）。如果乙方摘牌开发，甲方直接分得25%（含赋税）的土地利润，然后由乙方单独开发。 二、村庄改造项目合作过程中，甲方负责政策性基础工作，为合作