解放碑商圈研1.docVIP

奥林匹克花园项目2005/05/25 PAGE  PAGE 85 目 录  TOC \o 1-5 \u 第一部分 调研前提解析  PAGEREF _Toc108345944 \h 4 一、研究范围的界定  PAGEREF _Toc108345945 \h 4 1、商圈范围  PAGEREF _Toc108345946 \h 4 2、研究范围界定  PAGEREF _Toc108345947 \h 4 二、研究目的  PAGEREF _Toc108345948 \h 4 第二部分 解放碑商圈发展回顾  PAGEREF _Toc108345949 \h 5 一、区域位置及其发展由来  PAGEREF _Toc108345950 \h 5 二、解放碑商圈的发展近程  PAGEREF _Toc108345951 \h 6 1、初步形成阶段  PAGEREF _Toc108345952 \h 6 2、成熟发展阶段  PAGEREF _Toc108345953 \h 6 3、中央商务区的形成及商圈更新阶段  PAGEREF _Toc108345954 \h 6 第三部分 解放碑商圈研究分析  PAGEREF _Toc108345955 \h 8 一、重庆市商圈供应规模及供应结构  PAGEREF _Toc108345956 \h 8 1、商业格局  PAGEREF _Toc108345957 \h 8 2、营业面积  PAGEREF _Toc108345958 \h 8 3、商业覆盖率  PAGEREF _Toc108345959 \h 9 4、商业空置率  PAGEREF _Toc108345960 \h 10 5、经营额年增长速度  PAGEREF _Toc108345961 \h 11 6、小结  PAGEREF _Toc108345962 \h 12 二、解放碑商业调查  PAGEREF _Toc108345963 \h 13 1、经营规模  PAGEREF _Toc108345964 \h 13 2、商业类型结构  PAGEREF _Toc108345965 \h 14 2.1、百货商场  PAGEREF _Toc108345966 \h 14 2.1.1、各商场属性分析  PAGEREF _Toc108345968 \h 14 2.1.2、综合比较  PAGEREF _Toc108345974 \h 26 2.1.3、解放碑商圈内的百货商场在全市的地位  PAGEREF _Toc108345975 \h 27 2.1.4、小结  PAGEREF _Toc108345976 \h 29 2.2 临街铺面  PAGEREF _Toc108345977 \h 29 2.2.1、综合分析  PAGEREF _Toc108345978 \h 30 2.2.2、小结  PAGEREF _Toc108345979 \h 32 2.3 超市  PAGEREF _Toc108345980 \h 32 2.3.1、综合分析  PAGEREF _Toc108345982 \h 34 2.3.2、小结  PAGEREF _Toc108345983 \h 35 2.4 大型家电专业卖场  PAGEREF _Toc108345984 \h 36 2.4.1、小结  PAGEREF _Toc108345986 \h 40 2.5 以建材为主的大型专业市场  PAGEREF _Toc108345989 \h 41 2.5.1、综合评价  PAGEREF _Toc108345991 \h 42 2.6 以农副产品为主的商业  PAGEREF _Toc108345992 \h 43 2.6.1、综合评价  PAGEREF _Toc108345994 \h 43 2.7 以餐饮为主的大型专业市场  PAGEREF _Toc108345995 \h 44 2.7.1、综合评价  PAGEREF _Toc108345996 \h 46 2.8、特色商业街  PAGEREF _Toc108345997 \h 46 2.8.1、综合评价  PAGEREF _Toc108345998 \h 48 2.9 潜在或未营业商业物业调研  PAGEREF _Toc108345999 \h 48 2.9.1、综合评价  PAGEREF _Toc108346001 \h 54 2.9.2、小结